购房合同签了没签协议后卖方不履行怎么办?
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针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷: 1、如果对方虽然违约,但不是蛮不讲理,态度也不是极为蛮横,有协商的意愿,有的还表示只要改变一些交易条件,就同意继续履行协议。 对这种情况,建议和对方协商,从情理上把道理说清楚,希望对方能按照协议约定执行,如果经济上可行,也可以适当做些让步,已图顺利履行合同。如果协商不成,可以通过律师发送律师函,从法律上把违约的后果和责任说清楚,通常可以起到解决纠纷的作用。也可以请律师或专业人员和对方会谈,这样有利于促成和解意见的达成。 2、如果合同中确有约定不明的地方,应当和对方认真协商,重新达成补充协议,解决因为约定不清无法履行的问题,建议在协商补充意见时,如有可能尽量邀请律师或专业一起办理比较稳妥。 因国家新政原因致使房产不能过户,合同无法继续履行,是否属于情势变更,是否可以解除合同,买方是否可以要求退还定金。 3、如果对方执意违约,什么道理都清楚,但就是不想履行合同,有的甚至明确表示,要以承担违约责任的形式解除合同。对这种情况,建议尽快起诉,没有别的办理,拖延诉讼对买方没有任何好处,得到法院判决后,通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议,法院对当事人违约这种事是会主持公道的。
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因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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买房签了二手房买卖协议后一方不履行怎么办
签了房屋买卖协议后一方不履行的,另一方可以要求其继续履行;可以要求其采取补救措施;或者要求其赔偿损失。但是如果买卖协议中约定了违约责任条款的,则其约定来担责。
2021.02.12 154 -
签了房屋买卖协议后一方不履行如何办
1、如果对方虽然违约,但不是蛮不讲理,态度也不是极为蛮横,有协商的意愿,有的还表示只要改变一些交易条件,就同意继续履行协议。 2、如果合同中确有约定不明的地方,应当和对方认真协商,重新达成补充协议,解决因为约定不清无法履行的问题,建议在协商
2021.03.14 199
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购房合同签订后不履行协议怎么办
针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷: 1、如果对方虽然违约,但不是蛮不讲理,态度也不是极为蛮横,有协商的意愿,有的还表示只要改变一些交易条件,就同意继续履行协议。 对这种情况,建议和对方
2022-04-07 15,340 -
签了房屋买卖协议后一方不履行怎么办
遇到对方违约不履行房屋买卖合同而影响自己权益的时候,当事人可以根据合同违约条款追究对方责任。也可以先进行协商,协商不成的,另一方可以进行起诉,要求法院判决一方履行合同,同时还要承担一定的违约责任,赔偿
2022-05-12 15,340 -
签了协议购房合同没签怎么办
1、因为开发商需要把合同拿到总部敲章,以及办理贷款等一系列手续,时间最长也就在一个月之内,如果时间过长还是拿不到合同,那就去售楼处索要,如果还不给,一定要让他们给一个合理的解释,如果给不出合理解释那就
2022-07-14 15,340 -
签了房屋买卖合同后一方不履行怎么办
1、合同双方签字后并不一定等同于合同生效;2、即使合同生效了你是否一定存在违约行为的问题:从你的表述看,对方应当按照合同要求上门丈量面积,但是对方一直没有履行相关义务,因此是对方违约在先,你可以函告对
2022-02-05 15,340
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00:55
签了合同不履行怎么办签了合同后不履行的,视为合同的违约情形,处理方法为: 1、要求合同相对方按照合同的约定继续履行; 2、如果因对方不履行合同造成了己方损失的,可以要求对方在损失范围内赔偿; 3、如果约定有定金的,可以要求对方双倍返还定金,如果自己是定金的接收
4,660 2022.04.15 -
01:04
签订购房合同后卖方违约怎么办签订购房合同卖方违约的,买方可以主张定金责任或者违约金责任,二者只能选其一。定金责任是指给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金,所以买方可以要求卖方双倍返还定金。买方如果认为定金不
847 2022.04.15 -
01:03
签订合同后不履行怎么办根据我国合同法的相关规定,双方当事人签订合同后,一方不履行合同规定的,另一方当事人可以依法请求赔偿违约责任。具体可以采取以下办法: 1、根据双方约定的履行日期,到期时,守约方可以发出书面通知要求对方全面履行合同义务; 2、如果违约方在合同期
1,698 2022.04.15