买卖合同标的物所有权转移应当考虑哪些因素
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买卖合同标的物所有权转移： 1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。 2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。一定要二者区分开来，这也是导致以一房二买，一女二嫁的重要原因。如，甲与乙签订房屋买卖合同，将房屋交付给乙，但没有进行登记。这时，丙听说甲要买房子，于是也提出购买甲的房屋，甲与丙签订了房屋买卖合同，并且进行了房屋过户登记。分析：根据上面的原理，我们知道，甲乙签订的房屋买卖合同，甲丙签订的房屋买卖合同，符合法律、行政法规的要求，因此，都是合法有效的。千万不要以为甲乙的房屋买卖合同没有进行房屋过户登记而认定合同无效。这是错误的，在本案中，两份买卖合同都是有效的，丙因为进行了登记，因此取得房屋所有权，而对于乙来说，只能根据合同请求甲承担违约责任，赔偿其损失。 3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。 4、当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由，一般情况下，只要法律没有作强制性规定，都允许当事人约定，而且有约定的，优先约定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
债权债务转让必须具备的要素： (一)必须有有效存在的债权债务； (二)债权债务的转让人与受让人必须就债权债务让与达成合意； (三) 转让的债权必须具有可让与性。
买房时要考虑的自身因素主要有以下几点： (1)估算家庭可动用资金。 (2)考虑欲购房屋的面积。 (3)调查有关物业管理的各项支出。 (4)衡量家庭偿还贷款的能力。 (5)确定购房时的税费支出，包括房产税、契税、印花税、土地使用税和一些行政事业性收费等。 (6)准备必要的咨询服务费用。
-
认定驰名商标应当考虑的因素有哪些?（一）相关公众对该商标的知晓程度； （二）该商标使用的持续时间； （三）该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围； （四）该商标作为驰名商标受保护的记录； （五）该商标驰名的其他因素。
2020.11.14 397 -
买房应考虑自身的哪些因素(1)估算家庭可动用资金。 (2)考虑欲购房屋的面积。 (3)调查有关物业管理的各项支出。 (4)衡量家庭偿还贷款的能力。 (5)确定购房时的税费支出，包括房产税、契税、印花税、土地使用税和一些行政事业性收费等。 (6)准备必要的咨询服务费
2020.10.22 100 -
买二手房应考虑哪些因素应当考虑下列因素： 1、房产权属是否清晰，有无纠纷； 2、房产是否有影响使用的瑕疵； 3、房产金额，自己够不够付，需不需要贷款，要贷多少； 4、过户费用，由谁付； 5、房产过户办理时间及交付时间。
2020.01.12 128
-
商标侵权考虑的因素有哪些
商标侵权着重考虑的因素 1.被告是否存在主观恶意导致权利冲突发生的原因固然存在一些偶然的巧合，但较多情形下，仍是由于一方恶意搭便车，以牟取不正当利益所致。因此，审查被告的主观过错、主观恶意对侵权判断是
2021-10-15 15,340 -
认定驰名商标应当考虑哪些因素?
根据我国《商标法》的规定，认定驰名商标应当考虑下列因素： (一)相关公众对该商标的知晓程度； (二)该商标使用的持续时间； (三)该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围； (四)该商标作为驰名
2022-06-12 15,340 -
认定驰名商标应当考虑哪些因素
根据我国《商标法》的规定，认定驰名商标应当考虑下列因素： (1)相关公众对该商标的知晓程度; (2)该商标使用的持续时间; (3)该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围; (4)该商标作为驰名
2022-02-15 15,340 -
商品房买卖合同纠纷要考虑哪些因素？
商品房买卖合同纠纷： 1、房屋质量低劣型。质量是一切商品或者服务的灵魂，尤其在商品房买卖关系中体现的更加明显。众所周知，由于商品房价值较高，是人们生活中不可或缺的必需品，买受人往往倾其所有甚至举债购买
2022-04-23 15,340
-
01:28
合同上的不可抗力因素有哪些不可抗力因素具体包括以下几种情况： 1、自然灾害属于不可抗力。比如：地震、台风、洪水、冰雹、蝗灾、风暴等； 2、政府行为属于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社会异常事件属于不可抗力。比如：罢工、骚乱等社会异常的、突发的事件。 值得注意的
6,769 2022.04.15 -
01:15
买卖合同的类型有哪些买卖合同的类型主要分为付款合同、试用合同、房屋买卖合同、拍卖合同等等。其中房屋买卖合同指的是，出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1
1,415 2022.05.11 -
01:08
买卖合同成立的条件有哪些买卖合同，指的是出售方转移标的物的所有权给购买方，购买人支付价款的合同。 买卖合同成立的条件有下列几点： 1、签订合同的主体应当是双方或多方当事人，且各方当事人均具有完全民事行为能力； 2、签订合同的各方当事人必须对合同所有条款达成合意；
843 2022.04.17
