交了首付后办理退房手续需要注意什么
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已交了首付怎样退房，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定;其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的;如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
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1、注意购房流程。签合同交定金前，一定要核查房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人；2、注意产权证件。要注意从选房到签合同，从办理贷款手续到过户手续；3、注意合同内容。双方的责任和义务是否对等，房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期；4、验收注意细节。
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办理退房手续需要注意哪些办理退房手续需要注意以下事项： 1、与开发商进行协商，协商不成再提起诉讼； 2、关于索要违约金及相关税费的问题。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿； 3、关于退首付及利息赔偿。如果购房者是贷款买房，
2022.06.01 116 -
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买房交了首付后可以退房吗？需要注意什么
买房交首付之后，一般在双方都同意的情况下可以退房。 可退房情况： 1、开发商逾期交房构成根本违约 开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款
2022-05-02 15,340 -
交首付签合同需要注意什么手续
一、产权问题： 所购商品房一定是“大产权”这点应该不必再说了。我们这里讲的是应与开发商具体约定办好“产权证”并交付到业主手中的时间。一般来讲，在“主合同”中对取得产权证的时间都有具体约定，但是在未如期
2022-07-21 15,340 -
新房交首付需要注意什么
首付注意事项：首先，我们必须检查开发商是否有商品房预售许可证，许可证，标志着开发商有土地使用许可证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房子时获得产权证书的关键。购买时，应注意预售范围内购买的建筑号码
2022-01-04 15,340 -
提交购房首付需要注意什么
目前90％以上的人会选择按揭贷款，主要是因为房价太贵，普通家庭无法一次性付清。所以在办理首付时要注意很多问题：（1）审核商品房预售许可证。检查开发商是否有商品房预售许可证，预售许可证标志着开发商有土地
2021-11-30 15,340
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01:09
交了首付后想退房怎么办交了首付想退房，首先可以与开发商进行协商；其次，也可以通过行使我国民法典第563条规定的法定解除权利的方式，来单方面地解除房屋买卖合同。具体来说：一般情况下，房屋买卖合同订立之后，对双方当事人都具有相应的法律效力。因此，当事人应当按照合同的
483 2022.05.18 -
01:10
退役后需要办什么手续退役后需要办理的手续有五个步骤，具体如下： 1、报到地点：区民政局退伍军人接收安置办公室； 2、退伍义务兵报到时应持下列证件：父母户口簿、本人退伍证、优待安置证、入伍通知书、部队行政介绍信； 3、退伍义务兵报到时在安置办领取的材料有：申报户
3,782 2022.05.11 -
01:20
买房付首付签合同要注意什么买房付首付签合同时要注意的事项有： 1、交首付时确认对方身份信息无误，交首付后保留好收据，双方签订合同必须为真实意思表示，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明房屋交付的方式、日期及双方的违约责任，是否写明房屋的准确
3,771 2022.04.17
