房产证上有孩子名字离婚可以分的吗
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一般来讲，孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。如城市房地产管理法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。 另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。
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房产证上有孩子的名字可以出售。监护人出售未成年子女房屋应当进行公告，并签署为未成年子女利益出售其房屋的保证书，公告期为7天，公告期间无异议的可以进行出售。
赠予房产证加孩子名字离婚平等分割；房产证加孩子名字，孩子依法取得房产的共有权；一般是三人各占三分之一的份额，在分割时，应当为孩子保留其应有的份额。
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房产证上可以写孩子的名字吗房产证单独写孩子名字可以。但是如果孩子未满8岁，属于无民事行为能力人，不可以接受赠与，则房产证单独写孩子的名字是无效的。父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给孩子。
2021.02.23 271 -
房产证上可以写孩子的名字吗？可以在房产证上写小孩的名字，法律对买房屋产权人并没有年龄的限制。但是如果是八周岁以下的小孩买房，需要其法定代理人实施民事法律行为。如果是八周岁以上的未成年人实施购买房屋的行为，需要其法定代理人的同意、追认。
2021.01.21 170 -
房产证上可以写孩子的名字吗房产证上可以写孩子的名字。未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人
2022.04.25 219
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房产证上有孩子名字离婚时可以分割房产吗
一般来讲，孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。如城市房地产
2022-04-04 15,340 -
房产证没有孩子名字离婚可以分割吗
一般来讲，孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。如城市房地产
2022-04-04 15,340 -
房产证上有孩子名字离婚能分割吗
一般来讲，孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。如城市房地产
2022-03-21 15,340 -
房产证上有孩子名字，离婚能分割吗
一般来讲，孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。如城市房地产
2022-04-15 15,340
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01:20
房产证上能加孩子的名字吗房产证上可以加孩子的名字。只要房产证的所有权人，同意在房产证上加孩子的名字，就可以在房产证上加上孩子的名字。孩子作为独立的民事主体，名字可以被加在房产证上。在房产证上加孩子的名字，属于将房产所有权赠与一部分给孩子，对于限制民事行为主体，纯获
29,047 2022.10.06 -
01:15
房产证上是妻子的名字,离婚时怎么分如果房子是婚后用夫妻共同财产购买，即使房产证上只有妻子的名字，离婚时也应当作为夫妻共同财产进行分配，男女双方各占一半。如果房子是妻子在结婚前以其个人财产购买，则该房产是妻子的婚前个人财产，离婚时男方无权分割。 如果房子是在婚后购买，但购买资
1,810 2023.01.04 -
01:07
房产证上可以加名字吗房产证上可以加名字。在房产证上加名字可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与，当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核
16,776 2022.04.15
