房屋预售合同签订后多久可以更改名字呢
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
1)看预售合同的约定,若无约定,一般来说交房后90天内未办理小产证的,可追究开发商逾期办理小产证的法律责任。 2)不但要对方同意的话,还要征得组合贷款的商业银行和公积金中心书面同意,才能加名,而且因为你的加入,要变更之前的贷款合同。一般来说,出售方要付营业税(5.5%),所得税(差额20%)等,购买方,契税(3%或1.5%)等,如果第二种的话,就是对方卖给你一半份额,相应税率也就减半。 3)婚后加名,不是赠与,是夫妻对婚前或婚后财产的约定,只要付工本费,但要银行的书面同意。 4)影响不大,因为首付的行为发生在婚前,如果不表明赠与你们双方,那最终只算是对自己子女一方的赠与。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
预售合同如果是已在房产局登记名字了,是不可以更的改的,因为房产合同名字进入房管局挡案,就是形成了事实,如果要改变名字,就是再次转让,这种情况房管局是不会更改的,需要将房产证办理好后,再进行过户。
购房合同可以更名。经当事人协商一致,可以变更合同的内容,包括变更合同的主体。如果购房合同网签后还未办理备案手续的,买方在与开发商协商后,可以申请撤销预告登记,重新变更合同一方当事人的姓名的,再办理登记。
-
购房合同签订后可以更改购房人的名字吗?
签订购房合同后是能更改购房人的名字的,只需要当事人协商一致即可。当事人变更合同有效的条件有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同变更的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;法律其他规定等。
2021.04.23 153 -
商品房预售后能更改名字吗
预售的房子可以更名。一般更名申请流程如下: 1、购房者提出书面申请、说明更名缘由和情况; 2、开发商核实情况,结合项目销售和实际房价等情况确定是否同意; 3、购房者和开发商销售部经理面谈,就更名一事达成一致意见后,进行交款收据的更改手续。
2020.07.30 123
-
新房预售合同签订后多久可以加名字?
1)看预售合同的约定,若无约定,一般来说交房后90天内未办理小产证的,可追究开发商逾期办理小产证的法律责任。 2)不但要对方同意的话,还要征得组合贷款的商业银行和公积金中心书面同意,才能加名,而且因为
2022-05-01 15,340 -
房屋预售合同签订后多久可以备案
房屋预售合同签订后30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登
2022-11-03 15,340 -
房屋预售合同签订后多久可以备案?
房屋预售合同签订后30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登
2022-11-16 15,340 -
预售合同上的名字可以在房产局更改么?
预售合同如果是已在房产局登记名字了,是不可以更的改的::因为房产合同名字进入房管局挡案,就是形成了事实,如果要改变名字,就是再次转让,这种情况房管局是不会更改的,需要将房产证办理好后,再进行过户。但是
2022-10-06 15,340
-
01:38
合同签订后能更改吗
根据合同法的相关规定,合同订立后就对双方当事人具有约束力,当事人应当按照合同的约定履行合同的义务。但这并不意味着,双方当事人只能按照原来的约定来履行义务。在达成一致的协议情况下,双方当事人可以在履行过程中,变更合同的具体内容。一般来说,合同
1,811 2022.04.15 -
01:15
签了购房合同能改名字吗
按照我国当前的法律规定,双方当事人协商一致,可以更改合同。法律、行政法规规定变更合同需要办理批准、登记等手续的,就要依照其规定。因此,签了购房合同后,双方协商一致后是能够改名字的。 但是,如果完成网签和备案后想要更名的,那么要得到开放商的同
3,519 2023.01.04 -
01:14
商品房买卖合同签名后可以改吗
商品房买卖合同签名后可以改吗 因为涂改合同并不属于使合同归于无效的情形,所以原本有效的合同经过涂改仍然有效。我国合同法规定的使合同归于无效的情形包括以下五点:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;2、双方当事人恶意串通,损害国
1,222 2022.04.17