商品房预售中，定金的性质有哪些
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商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为，预售的商品房不是政府性的，而是民主自购房房租的社会性项目，房屋处于正常施工状态时开发商与业主达成的销售协议即称为预售。
商品房销售广告性质如下：商品房销售广告和宣传材料的内容往往不够具体、清晰，对双方没有合同约束力；当事人在合同中承认广告内容的约束力的，广告和宣传材料构成合同条款；商品房销售广告和宣传材料作为购房合同附件的，广告和宣传材料构成合同条款。
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商品房性质有哪些商品房性质。如下：1、买卖，商品房的本质就在于上市买卖；2、租赁；3、具有商用性。根据相关法律规定，商品房房屋性质，是指该类房屋经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
2022.04.16 4,587 -
商品房预售的法定条件有哪些？商品房预售的法定条件如下： 一、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； 二、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书； 三、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续； 四、
2020.05.17 122 -
商品房预售与商品房现售有哪些区别商品房预售与商品房现售的区别如下： 1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收； 2、承担的风险不同； 3、交房时间不同。
2020.11.04 281
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商品房预售中定金的性质及处理
商品房预售中“定金”的性质及处理：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订、等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因
2022-04-26 15,340 -
商品房预售合同的性质如何确定
商品房预售合同的效力确定为： 1、未取得商品房预售许可证的商品房预售合同无效； 2、违反公序良俗的商品房预售合同无效； 3、当事人具有完全民事行为能力，意思是真实的，依法成立有效。
2021-12-29 15,340 -
商品房预售需要哪些资质
预售商品房需要条件。商品房预售应符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的2
2021-11-19 15,340 -
商品房预售有哪些条件，商品房预售法律要件有哪些
商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售需具备以下条件：(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(二)按照土地管理部门
2022-03-29 15,340
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商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
812 2022.04.17 -
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商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
552 2022.04.25
