后来听其他同事说他又买了套房子.我们就催他赶紧付钱,他付了6万,他付了我6万元,算违约吗?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房屋买卖合同卖方违约的情形如下,以下是房屋买卖违约的情况: 1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。 2、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由两部分组成,一是将房屋交付使用,二是交付产权过户手续。此两种的给付迟延,只是给买受人造成某些经济损失,或遭受某些不方便,这些一般可主张违约赔偿即可获取补救,所以法律不应提供直接解约权。买受人只有在行使催告后,方可行使解约权。在此中,出卖人可主张某些不可抗力事由为抗辩。 3、商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解释》第12条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《商品房买卖解释》第13条第1款规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 4、商品房面积短少的责任承担。依照《商品房买卖解释》第14条的规定,如果双方当事人未有约定,对于依据计算房款的面积误差超过3%部分,费用由出卖人承担:即超过部分,买受人无需另行支付费用,不足部分,则由出卖人双倍返还买受人。这样处理,是将出卖人交付面积误差超过3%的房屋视为瑕疵给付。这样规定,一方面能促使出卖人规范开发、销售楼盘,另一方面给买受人比行使解除权获得更多的优惠,通过经济手段来促使合同有效,避免出现房地产逆向流转的后果。 5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担。对于景观房而言,如果房屋朝向、间距、位置的误差直接导致观看风景遭受严重影响,都使买受人赢利的合同目的受到极大损害,买受人可以行使解约权。对于一般商品房而言如果朝向、间距、位置位置的改变导致日照、通光受到严重影响的,买受人可以行使节约权。 6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。出卖人为吸引买受人,在预售时都会对绿化率、配套设施等作出承诺,但许多出卖人在交付房屋时,往往不能兑现允诺。一般认为,这些违约并不导致生命财产遭受危险,也不严重影响生活质量,因此不能认定为根本性违约,不应行使解除权,买受人可以就此主张违约金或赔偿损失。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
现在我国的同期银行贷款年利率为5.6%,乘以 4,等于22.4%,而月息4分年利率就是48%,明显超过了银行同期贷款利率的四倍是高利贷。
支付宝逾期,即借款逾期不还,这属于民事纠纷,原则上,不存在追究刑事责任的问题。除非是故意骗取,则涉嫌诈骗的,需追究刑事责任。支付宝逾期的后果:支付宝借呗逾期是会有罚息的,罚息按照原有利息的1.5倍收取,那么,如果借呗逾期了,不仅要继续按日收取利息,还要按日收取1.5倍的罚息。计算公式:逾期利息逾期金额×逾期天数×利息×1.5。 逾期后,支付宝方面会进行催收。比如通过电话和短信等形式催款,根据具体借款情况,情节较重的不排除走法律途径。支付宝借呗逾期还会影响个人信用度。支付宝借呗的逾期情况会同步上传到央行征信系统,也就会影响到今后的贷款等信用生活。当然,不良的信用记录也会对芝麻信用产生负面影响。因此,应该积极偿还。
-
-
公婆离婚了我们要赡养他们吗
公婆离婚了,我们还是要赡养他们的。父母离婚了,父母和子女的关系不会因离婚而消除,即使父母离婚了,父母和子女的关系还是存在的,父母缺乏劳动能力或者生活困难的,有权要求成年子女支付抚养费。因此公婆离婚了,还是孩子的父母,成年子女还是有赡养义务的
2022.04.16 1,691 -
我爸把我妈杀了他父亲会害他妈吗
不可以。大家都是成年人,就能选择解决问题的方法,为自己行为负责。 不知道你父母之间有什么矛盾,但是既然你父亲选择使用暴力来解决问题那么他就得承担使用暴力可能导致的后果:被同样暴力的方法阻拦他继续施暴。 你大可以报警解决这种问题。
2021.02.19 205
-
婚后男方借我的钱10万我向他借了10万元,他能要的回来吗
如果男方借的10万元所购房屋属于他的个人财产,没有转化为夫妻共同财产,这个十万元也应当属于他的个人债务,可以要回来的,不过你们要提供充分的证据。如果所购房屋是在婚后属于夫妻共同财产,10万应当属于共同
2022-03-19 15,340 -
我向他老婆借了6万多的钱,但他现在没能力还,我能要他的家属还吗
我的一个员工向我借了6万多的钱,但他现在没能力还,我可以要求他的家人还吗?但他和他老婆已经分居快一年了,但借条都是他出的,这钱都是他老婆拿去用的,其中51500是还银行贷款的,说是马上贷出来可以还的,
2022-01-25 15,340 -
我买房子过户了他还要我20万
首先要确认你出售的房子是否已经过户,如果已经过户,那么只就出售的房款进行分割。 对方拿走的二十万元,建议你录音取证,这样可以和你出售的房款相互折抵。 离婚有两种方式:协议离婚或诉讼离婚。 离婚解决三个
2022-01-21 15,340 -
朋友借了我的钱,他欠了他60万,我去报警,他不还,我能把钱要回吗
虽然朋友欠六十万元不还,但不属于公安机关的管辖范围,不能报警处理,但当事人可以就还款问题进行协商,协商无效的,可以依法向人民法院提起诉讼,通过人民法院要求朋友依约定及相关法律规定偿还债务。《中华人民共
2022-02-25 15,340
-
00:54
喝酒死了其他人赔钱吗首先,组织者对饮酒者有安全保障义务,劝酒者对其自身的先行行为有作为义务。认定一同饮酒的人是否承担责任,由法院根据案件具体情况进行综合判定,一般来说,具有以下几种情形的,需要承担相应的责任:1、因劝酒、敬酒、赌酒、罚酒等行为导致一同饮酒者身体
1,829 2022.04.17 -
01:00
别人让我打他我打了犯不犯法别人让自己打他,自己打了犯法。涉嫌故意伤害罪。故意伤害罪客观方面表现为行为人实施了非法损害他人身体健康的行为。损害他人的身体健康主要指损害人体组织的完整或者破坏人体器官的正常功能。伤害行为的手段是多种多样的,但不论使用何种手段,伤害他人身体
9,063 2022.04.18 -
00:55
对方违停,我刮了他的车,谁的责任对方违停,我刮了他的车,责任分配如下:违停造成刮擦事故的,违停的车辆肯定要承担责任,一般是次要责任,对方是主要责任,但如果违停后开车门导致后面的车直接刮擦上了,那么开车门的违停车要承担全部责任。在交通事故责任划分中,就是看双方都有哪些违法行
21,515 2022.04.18