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房地产信托融资的运作流程是什么

2022-11-10 08:32

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2022-11-10回复

房地产信托融资的运作流程为: (1)房地产公司将土地、建筑物分售给投资者,由投资者缴纳土地、建筑物的价款给房地产公司; (2)投资者将房地产产权信托给房地产投资信托公司进行经营管理; (3)信托公司将房地产全部租赁给房地产公司,同时向该公司收取租赁费; (4)房地产公司也可以将房地产转租给承租人,向承租人收取租赁费; (5)信托公司向投资者发放红利; (6)信托银行也可以将该房地产在市场上销售,从购买者身上获取价款,再按比例分配给投资者。

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信托融资的过程如下:首先是项目验收,即接受融资方提供的项目信息。其次,业务人员根据项目方提供的信息判断其是否具有可操作性。此外,项目审批、尽职调查、总结分析、做出判断。最后,落实信托资金来源、谈判、审批、合同签订、风险控制措施和担保措施,才能发放贷款。

张神兵律师

广东律参律师事务所

信托融资流程如下: 1、项目受理。即接受融资方提供的项目资料。 2、业务人员初审。根据项目方提供的资料,进行判断,是否可操作。 3、立项。如果初审认为可操作,又属于未涉足过的业务类型,需要办理立项,业务人员向公司提供的立项资料。 4、尽职调查。到项目现场去进行相关的调查,以证明项目方提供的各种分析和证明资料准确性。 5、对尽职调查进行总结、总体分析,做出判断。 6、寻找信托资金来源。 7、谈判。 8、实施报批。 9、签订合同和落实风险控制措施。 10、放款,担保措施落实后,即可放款。。

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