拆迁安置房过户后买卖合同多长时间生效
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买卖满五年的拆迁安置房可以办理过户。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。征地拆迁安置房五年之内不能进行上市交易，满五年取得产权证可以自由买卖过户。
安置房买卖后,只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制,因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。集体土地一般都属于单位性质的,这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权,肯定没有产权证。如果有产权证,一样可以自由交易。只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产,产权人可自由处置。安置房一般不可能是集体土地,都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少)。现在的拆迁都是政府行为,安置房的来源一般都是开发商,集体土地的情况很少。居住满5年,且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的,但注意仍存在一定的风险。
-
拆迁安置房买卖合同有效吗？这取决于拆迁安置房的土地性质，拆迁安置房建在国有土地之上的，转让合同有效；建在集体土地之上的，只能转让给本集体经济组织的成员，否则，转让合同无效。
2020.02.13 185 -
拆迁安置房买卖合同有效吗拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效。在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果在集体土地上，无法转给外人，则无效。有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，
2021.02.26 231 -
买卖拆迁安置房买卖可以过户吗满5年且取得房产证的拆迁房买卖能过户。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证，具有完全产权的拆迁安置房可以进行买卖过户。
2020.04.13 132
-
拆迁安置房买卖合同有效期是多长时间
拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。 房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。 如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远
2022-04-29 15,340 -
拆迁安置房买卖合同效力如何认定，拆迁安置房过户
一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。 二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定：未
2022-05-07 15,340 -
拆迁安置房买卖后多久能过户
1、拆迁安置房满5年取得房产证可以买卖过户。 2、拆迁安置房是进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 3、买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后买卖过户，或者在交易时
2022-06-28 15,340 -
拆迁安置房屋买卖合同生效吗
只要签订的安置房屋买卖合同是双方真实意思表示，并不违法法律、行政法规的强制性规定，就应当认定为合法有效。认定合同效力应按照《》的规定。
2022-08-27 15,340
-
01:01
拆迁前的安置房买卖合同有效吗拆迁前的安置房买卖合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆迁前的安置房买卖合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。在现实生活中，被拆迁人选择产权转移补偿方式的，可以获得拆迁安置房补
720 2023.01.04 -
01:22
拆迁安置房能否买卖安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买
10,161 2022.04.17 -
01:04
买拆迁安置房合同怎样签签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准
1,056 2022.04.17
