离婚后房子归两个人的怎么算是一个人的名字
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由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料：协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：(1)、关于房产分割的离婚协议书;(2)、离婚证及复印件;(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)、房产证;(5)、身份证明及复印件。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：(1)、生效的法院判决书及复印件;(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)、身份证明及复印件;(4)、房产证。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。
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离婚后，双方共同财产包括登记在夫妻两人名下的房子，但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，不动产权属根据不动产登记簿记载予以确认。男女双方以书面形式约定婚前房产、婚后房产的归属，只要不违反法律规定，即可依法生效。
不一定。离婚时房子若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。
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两个人名字离婚房子归谁购买房子两个人名字离婚房子不一定归第一个名字：离婚房屋析产的一个主要的前提是夫妻共同房产的认定，而不是依据房屋产权证上名字的排名先后。只要被认定为夫妻共同房产，哪怕房产证上没有名字，也可以享有平等的房屋处分权利。
2021.02.27 117 -
房子两个人名字离婚房子归谁离婚时房子若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。
2021.03.22 116 -
房子是两个人的名字能改成一个人的名字吗房产证上是两个人的名字，两个人的身份不同，要改成一个人的名字，需要的手续也是不同的。 1、贷款没还清暂时就没办法转必须把银行贷款结清才可以， 2、贷款结清去房管局另一个人说明放弃所有权产权全部归另一方所有。
2020.12.26 2,252
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房子两个人名字离婚房子归第一个名字吗？
只要房产证写双方名字，就属于夫妻共同财产，如果离婚，财产各自一半。有多出的如果要多分，要经过公证。具体问题建议找律师咨询。
2022-08-30 15,340 -
婚后买的房子写两个人的名字, 有一个人的两个孩子, 离婚怎么办
属于夫妻共同财产，可以要求分割，离婚时双方平均分割，可以出售房屋，分割房价款，也可以将产权归一方所有，补偿另一方一半房价款即可。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法
2022-01-18 15,340 -
婚后房子写两个人的名字算离婚吗?
关于房产的分割问题，首先看男女双方有无协议，约定房产为双方共有或归个人所有，如有按协议执行；如没有，原则上两人平分。如果一方主张房产归个人所有，须提供个人购房证据，如交款收据、资金来源、第三方证明、产
2022-08-22 15,340 -
婚后买房子写两个人名字离婚后房子归谁
是共同财产，一般一人一半。 孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚
2022-01-22 15,340
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01:01
房子两个人名字离婚房子归谁房子写了两个人名字，不论是婚前或婚后加了另一方的名字，该房子都属于夫妻共同财产，离婚房子归谁需要根据具体情况处理： 1、对于夫妻共同财产，离婚时由双方协商进行分割； 2、如果协商不成的，那么就由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无
484 2022.11.21 -
00:58
结婚买房写两个人名字离婚怎么分夫妻在婚后买房，且房产证上有夫妻二人的名字，离婚时该如何分割，要看具体情况： 首先，无论用于购买该房产的是夫妻共同财产，还是一方的个人财产，由于房产证上有两人的名字，该房产都属于夫妻共同共有房产，离婚时应当对其进行分割； 其次，至于如何分割
2,107 2022.04.15 -
01:21
婚前买房能否写两个人的名字婚前买房可以写两个人的名字。在房产证上写两个人名字，房产属于二人共有。共有方式分为共同共有和按份共有。共同共有的，共有人对房屋共同享有所有权；按份共有的，共有人对房屋按照证载份额享有所有权。按份共有的，应由双方约定份额。 婚前买房写两个人名
2,873 2022.04.17
