关于二套房认定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二套房认定情况：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上四、全款买过一套房,贷款买房——算首套。五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次贷款购房； 5、首次购房使用商业贷款，而再次购房使用公积金贷款的； 6、婚前一方曾经有贷款购房，婚后以另一方的名义进行申请贷款购房。
首套房认定标准 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。 3、已经全款买过一套房，再贷款买房。 4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。 7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 二套房认定： 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。 3、个人名下有全款购置住房，再贷款购房。虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为第二套房，按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然这套房产已经出售了，家庭名下没有住房，但因为其有过贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作第二套房。 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。 6、婚前一方曾有贷款购房记录，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
-
关于办房产证契税二套房认定标准求解答二套房办房产证的契税标准是：3%至5%。购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产的，大部分城市按照3%的税率征收。二套房应纳契税的计算公式为：成交价格（或市场指导价）×征收率。
2020.05.29 59 -
如何认定二套房或多套房二套房或多套房的认定大致分为两种情况。第一种情况，若名下没有房产，但是有过一次房贷记录，并且此房贷已经结清，则再次贷款来买房时，贷款利率依照首套房来计算，首付的比例都按二套房来进行计算；第二种情况，若名下只有一套房产和一次的房贷记录，而且此
2022.04.12 890 -
如何认定二套房或多套房二套房或多套房的认定： 1、名下没有房产，但有一次房贷记录，且该房贷已结清：再次贷款买房，贷款利率按首套房计算，首付比例均按二套房计算； 2、名下只有一套房产，一次房贷记录，且该房贷未结清：再次贷款买房，贷款利率、首付比例均按二套房计算。
2020.11.06 190
-
关于二套房认定
(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。 (2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。 (3)夫妻两人，
2022-06-21 15,340 -
关于二套房认定标准
二套房的认定标准如下： 2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住
2022-05-03 15,340 -
关于合肥一套二套房的认定标准
关于合肥二套房认定标准如下： 1.以家庭为单位，家庭成员名下没有任何住房，头次购买住宅算做首套房。 2.以家庭为单位，之前全款买过一套住宅，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，在银行贷款会算做首套房。
2022-08-19 15,340 -
二套房认定
二套房认定情况：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,
2022-02-06 15,340
-
01:18
二套房的认定标准二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次
16,923 2022.05.11 -
01:16
关于贪污罪是如何认定的贪污罪的认定主要通过以下方面：1、主观上必须是直接故意，并且是以非法占有公共财物的目的；2、贪污罪的主体必须是国家工作人员或受委托经营、管理国家财产的人员；3、侵犯的客体为公共财物的所有权和国家机关的正常活动；4、客观方面表现为利用职务之便
1,473 2022.05.11 -
01:05
继承法关于房产继承最新规定民法典继承编规定，子女继承父母房屋的最新规定，是有法定继承和遗嘱继承这两种途径的。以法定继承方式的，子女、配偶、父母是均作为第一继承人的，若三者同时存在，则需其他二者表示放弃继承，子女才能完全继承房产。以遗嘱方式继承的，则选用一适当的遗嘱方
4,042 2022.06.22
