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购房按揭贷款的条件是什么

2022-08-18 13:58

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2022-08-18回复

分为一手房按揭和二手房按揭。一手楼按揭贷款指申请人(购房人)在向房地产商购买房产时,自己先交首期房款,其余部分由银行贷款,并用所购买的房产权益作为抵押,分期还本付息。二手楼按揭贷款是指借款人(购房人)在向售房人购买具有合法完全产权(已取得房地产权证),能上市流通的住房时,自己先交首付款,剩余部分由银行贷款,所购买的房产权益作为抵押,分期还本付息。 基本条件贷款人的贷款时间是贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。

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1、贷款人已经取得房屋所有权; 2、贷款人信用良好且具有还款能力; 3、签订抵押贷款合同并办理抵押贷款登记。

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买房按揭贷款应具备以下条件:年龄在18-60岁的自然人;具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;借款人的实际年龄加期限不应超过70岁;有合法有效的购买、建造、大修住房的合同;有所购住房全部价款30%以上的自筹资金;有贷款行认可的资产进行。

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