应该如何办理抵押房产
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怎样办理房产抵押手续，首先要知道根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料： (1)登记申请书； (2)申请人的身份证明； (3)房屋所有权证书或者房地产权证书； (4)抵押合同； (5)主债权合同； (6)其他必要材料。如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有： 1、抵押当事人的有效身份证件; 2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”; 3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》; 4、第三人提供担保的,须提交担保承诺公证书;委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件; 5、房屋价值评估报告或价值资料; 6、抵押权人同意办理的私有房产抵押登记申请书; 7、登记机关要求提交的其它证明材料。
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办理房产抵押，当事人需要在签订抵押合同后30日内向房产所在地的房地产管理部门申请办理抵押登记，提交抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明抵押房地产价值的资料。房地产登记机关会对当事人提交的材料进行审核，并在受理后7日内作出师傅准予登记的决定。
1、选择好贷款机构； 2、填好抵押贷款的申请，并且提交好需要的材料； 3、贷款机构的初步审核； 4、银行等贷款的机构、指定评估机构对房产进行一个价值评估； 5、审批贷款，并且签抵押贷款的合同，进行办理抵押登记和贷款。 房屋的抵押贷款方式各不同，不同机构的贷款利率也是不同的。 一般来说，贷款人可挑选一下银行，这将更安全、更可靠。
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