怎样查询自己的房子是不是二手房
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
怎样查询二手房的房屋？(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。(三)留意查询房产是否有债务负担购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有和两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关为 40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1％-10％来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。 二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。(注：上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。) 三、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询;没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶(三选一)一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
-
二手房买卖怎样查询二手房买卖的审查包括： 1、搜房； 2、二手房权属审查； 3、买卖双方主体资格审查； 4、共有财产审查； 5、权利限制审查； 6、他项权利设置审查； 7、优先购买权审查； 8、有无禁止买卖情形。
2020.08.15 105 -
怎样查询二手房房屋的产权二手房房屋产权的查询： (一)仔细查看卖房者提供的证件和资料。 (二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。 (三)留意查询房产是否有债务负担。
2020.09.20 115 -
怎样查询二手房的产权呢买房时购房者可以要求卖方出示身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件，如果房屋存在共有人，需提供共有人同意出售该房屋的书面意见。去房产管理部门查询产权状况是最好的方法。
2020.02.08 85
-
怎样查询二手房的房屋
怎样查询二手房的房屋？(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供
2022-03-21 15,340 -
怎么查询自己的房产证是什么样的？
个人房产证查询：无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。可以选择委托或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。自己办理房产证虽然省去了一定的代办费用，但是需要花费时间和体力，因此最好提前了解
2022-04-11 15,340 -
怎么查询自己的房贷
查询房贷还款情况方法一：网点查询。带上身份证去办理按揭贷款的银行网点柜台打印还款明细，欠多少、还了多少、还剩多少、利息多少一目了然。 查询房贷还款情况方法二：登陆网银查询。如果已经开通该银行网银，登陆
2022-07-15 15,340 -
怎样查询二手房的产权
买房时，买受人可以要求卖方出示身份证、房屋所有权证、土地使用权证等证件。房屋有共有人的，应当提供共有人同意出售房屋的书面意见。最好去房产管理部门查询产权状况。
2021-10-30 15,340
-
01:17
怎样查询自己是否被起诉立案查询自己是否被起诉立案的方式如下：1、收到12368起诉的短信通知，上面有案号、开庭时间、受诉法院名称和起诉案由，开庭时间；2、收到邮政EMS寄过来的法院传票，一般来说，负责案子的法院书记员，在邮寄传票前会先用固定电话，打给被告核实收件地址
16,368 2022.04.12 -
01:15
12368怎么查询自己是否被起诉12368查询自己是否被起诉的流程如下： 1、登陆微信：在打开微信APP，登录微信； 2、点击发现：在微信主页面，点击下方的发现； 3、点击小程序：在发现页面下方，点击小程序； 4、搜索中国审判流程信息公开：在小程序搜索框中输入中国审判流程
151,027 2022.06.22 -
01:37
怎么查询自己的社保卡是否激活查询自己的社保卡是否激活方式如下： 1、携带自己的身份证和社保卡，到当地的社保中心或者劳动保障部门查询； 2、登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站，点击“个人社保信息查询”窗口，输入本人身份证和密码，即可查询本人参保信息； 3、打开微
9,301 2022.06.22
