开发商不履行销售合同合同部分该如何处理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
开发商不履行合同，违约怎么办？ 1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。 对这种情况，建议和对方协商，从情理上把道理说清楚，希望对方能按照协议约定执行，如果经济上可行，也可以适当做些让步，已图顺利履行合同。如果协商不成，可以通过律师发送律师函，从法律上把违约的后果和责任说清楚，通常可以起到解决纠纷的作用。也可以请律师或专业人员和对方会谈，这样有利于促成和解意见的达成。 2、如果合同中确有约定不明的地方，应当和对方认真协商，重新达成补充协议，解决因为约定不清无法履行的问题，建议在协商补充意见时，如有可能尽量邀请律师或专业一起办理比较稳妥。 因国家新政原因致使房产不能过户，合同无法继续履行，是否属于情势变更，是否可以解除合同，买方是否可以要求退还定金。 3、如果对方执意违约，什么道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明确表示，要以承担违约责任的形式解除合同。对这种情况，建议尽快起诉，没有别的办理，拖延诉讼对买方没有任何好处，得到法院判决后，通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议，法院对当事人违约这种事是会主持公道的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
开发商违约拒不履行合同如何处理依据我国《民法典》等法律的规定，开发商违约拒不履行合同的，就要承担相应的违约责任。首先，如果当事人一方违反合同约定，不履行合同的义务或者履行合同义务不符合双方合同约定的，那么就应当认定为合同违约,那么就应当承担相应的违违约责任。而相关违约责任的承担方式主要有三种即继续履行、采取补救措施、赔偿损失等等的一些违约责任。另外,需要补充说明的是，继续履行指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。
开发商不按合同履行赔偿的，可以先协商，协商不成的，可以依法起诉。 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
-
开发商不履行合同如何做开发商违约拒不履行合同如何处理依据我国《民法典》等法律的规定，开发商违约拒不履行合同的，就要承担相应的违约责任。首先，如果当事人一方违反合同约定，不履行合同的义务或者履行合同义务不符合双方合同约定的，那么就应当认定为合同违约,那么就应当承担
2021.02.20 59 -
代理商不履行合同该如何处理1、对方不履行合同内容的，合同另一方当事人，可以督促对方履行合同内容； 2、对方不履行合同内容的，属于违约行为，合同另一方当事人可以要求，对方承担违约责任； 3、对方不履行合同内容，且明确不会继续履行的，合同另一方当事人可以要求解除合同，并
2021.03.23 135 -
房地产开发商不履行合同应如何处理房地产开发商不履行合同处理： 1、如果对方虽然违约，但不是不讲理，态度也不是很蛮横，愿意协商，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。针对这种情况，建议互相协商。如果协商失败，律师可以发律师函，从法律上明确违约的后果和责任，通常
2022.04.15 157
-
开发商不按合同履行赔偿的该如何处理
1、先行协商解决，发出书面通知督促开发商履行赔偿义务； 2、协商无法解决的，发出律师函等书面通知要求开发商在一定期限内进行赔偿； 3、直接上诉法院或仲裁机构，要求开发商按合同约定或者有关法律法规承担违
2022-06-12 15,340 -
开发商不履行合同该如何维权
开发商不履行合同有两种解约方式，即协商解约和法定解约。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第五
2022-11-15 15,340 -
房地产开发商不履行合同如何处理
房地产开发商不履行合同的，可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损
2022-11-07 15,340 -
房地产开发商不履行合同如何处理？
房地产开发商不履行合同需要承担违约责任，赔偿买房人损失。如果房地产违约导致合同目的不能实现，买房人可以直接请求解除合同，因对方违约所造成的损失也可以要求赔偿。
2022-11-08 15,340
-
00:55
合同无法履行如何处理合同无法履行当事人双方可以协商解除合同。根据法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催
1,329 2022.05.11 -
01:09
无法履行的合同如何处理合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，经当事人协商一致后，允许变更合同内容或者解除合同。根据法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实
660 2022.04.17 -
01:29
合同履行期限约定不明如何处理根据我国合同法第61条以及第62条的规定，对于合同履行期限约定不明的情况，双方当事人首先可以通过协商的方式，达成一致的补充协议。换句话说，就算双方事先约定不明确，也可以在合同履行过程中，就合同的履行期限问题达成新的约定。但是需要注意的是，如
801 2021.07.05
