房屋租赁合同中约定的违约金过高或者过低的，应当如何计算违约金？
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在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。第一百零七条【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条【赔偿损失】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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双方当事人在合同中约定了违约金数额或计算标准，该标准如果与实际损失有差异，诉讼过程中也可以请求人民法院调整。 约定的违约金低于实际损失的，守约方可以请求增加，此处只要是“低于”，就可以请求增加，没有量的要求；约定的违约金过分高于造成损失的，守约方可以请求适当减少，此处必须是“过分高于”，有量的要求，并且只可以请求“适当”减少。 此外，这种增加或适当减少的请求，必须由当事人在诉讼或仲裁中口头或书面提出，否则，法院或仲裁机关不能依职权增加或减少。
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合同违约金过高或者过低如何处理合同违约金过高或者过低可以通过以下方式处理： （1）合同违约金约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； （2）约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2023.04.30 113 -
约定违约金过高或过低如何处理赔偿损失的原则是守约方的实际损失和可预测收益的减少。双方约定违约金责任条款的，违约方认为违约责任过高的，可以要求适当降低违约金标准。根据最高人民法院司法解释，违约金高于守约方损失的30％的，视为过高。因此，判断违约金上限的原则是守约方损失的
2022.06.17 174 -
房屋租赁合同违约金应当如何约定房屋租赁合同的违约金，由当事人协商进行约定，但当事人约定的违约金数额不能超过实际损失的百分之三十。如果超过百分之三十的，属于过高，当事人可以请求适当予以降低。
2021.04.01 118
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合同中约定的违约金过高或过低如何处理
违约金过高的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；违约金过低的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。违约金的高低应由法院或仲裁机构被动审查。《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时，应
2021-11-08 15,340 -
房屋买卖合同中，约定的违约金过高或过低，能否
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权
2022-10-06 15,340 -
合同违约金过高或者过低应该如何办
根据《》的有关规定，对于当事人在合同中约定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的，在具体司法实践中如何处理，应当按照以下原则进行： 1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或
2022-09-04 15,340 -
房屋中，约定的违约金过高或过低，能否调整？
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2022-10-23 15,340
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00:56
合同违约金约定的过高怎么办合同违约金约定的过高的处理的办法如下： 1、合同纠纷中违约金过高的，可以双方协商降低； 2、无法达成一致的可以起诉到法院，由法院进行判决处理。约定的的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分地高于造成的损失，当事人
386 2022.10.08 -
01:16
合同约定违约金数额过高如何处理在当事人签订的合同中，如果合同约定的违约金过高，那么违约方就可以向法院又或者是仲裁机构，提出予以适当减少违约金的请求。一般来说，法院或者是仲裁机构会在综合考虑多方因素之后，对违约金予以适当减少，最终给出一个合理的违约金数额。需要注意的是，判
1,141 2022.04.17 -
01:05
合同违约金如何计算合同违约金上限需要注意的是，合同的违约金是一种约定的违约责任。因此，违约金诞生于双方的事先约定，违约金的具体内容，也要按照双方的具体约定内容来执行。也就是说，要计算违约金，就要看双方在合同中写明的具体要求。如果双方约定违约金是合同标的10%的，就可以按照
1,118 2022.04.17
