小产权房纠纷的解决方法
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
严格来说，小产权房不是一个法律概念，而是人们对集体土地上商品房转让的房产的一种通俗说法。一、能不能购买小产权房目前我国的法律法规规定，不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。小产权房的权益不受法律保护。因此，一旦发生小产权房的纠纷，购房者的自身权益就很难得到应有的保障。因此，我们不建议购买小产权房。同时也提醒各位购房者，在购买小产权房前要谨慎，不能盲目购买，否则有可能追悔不及，具体的弊端我们将在下文予以介绍。二、购买小产权房存在哪些弊端 1、小产权房产没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。 2、小产权住房无法上市流通，也无法办理过户手续。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备进行房产转让、处分、收益和继承等权利。此外，由于小产权房产本身就不具备相应的产权，所以也不具备过户的权利。 3、小产权住房没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。 4、小产权无法办理银行贷款。因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续。没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。 5、户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育资源。 6、政策的不确定性。由于现阶段国家还没有对小产权房产做出明确的处理决定，使我们无法预知的风险明显加大。以上便是对能不能购买小产权房，以及购买小产权房存在哪些弊端等问题所作的相关介绍。由于法律不保护小产权房，一旦发生纠纷，很难保障购房者的权益。此外，小产权房也有很多弊端。总的来说，小产权几乎等同于无产权。因此，我们建议最好不要购买小产权房。即便要购买，也要慎重考虑可能会产生的后果。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
处理解除小产权房买卖合同的纠纷如下：房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。
-
关于房产纠纷的解决方法(1)协商解决。 (2)调解解决。 (3)仲裁解决。 (4)行政解决。 (5)诉讼解决。调解的原则人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
2020.03.03 78 -
小产权房买卖纠纷解决方式有哪些小产权房买卖纠纷解决方式包括： 1、协商解决； 2、协商不成的，可以向法院起诉。 由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到
2022.05.24 161 -
房改房产权纠纷解决有哪些方法房改房产权纠纷的处理方式有： 1.调解，在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商; 2.仲裁，可以提请仲裁机关居中判明事实，依法作出裁决; 3.诉讼，依法向人民法院提起诉讼，以解决房改房产权纠纷。
2020.08.07 126
-
小产权房纠纷如何解决
本案中，“工程与设计图纸和国家的规范标准存在较大出入”是需要证明的关键点。你可以通过两个途径首先解决这个问题： 1、通过司法鉴定来推翻该房屋是合格产品的结论。 2、通过行政诉讼确认建设行政主管部门作出
2022-03-17 15,340 -
小产权房纠纷如何解决？
小产权房主要靠政策解决，可以区分不同情况解决。但大多数小产权房不太可能合法化，因此小产权房交易要谨慎。所谓小产权法，只是民间称谓。没有法律定义。根据目前的政策，大量的小产权房交易不受法律保护，法院不会
2021-11-20 15,340 -
小产权房纠纷怎么解决?
1、小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。2、所谓小产权法，只是民间的一种称谓。法律上没有定义。依照现在的政策，大批的小产权房交
2022-03-24 15,340 -
小产权房纠纷怎么解决
1、小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。2、所谓小产权法，只是民间的一种称谓。法律上没有定义。依照现在的政策，大批的小产权房交
2022-02-06 15,340
-
00:45
房屋产权纠纷如何解决发生房屋产权纠纷的，可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决，具体方式如下： 1、双方可首先进行友好协商沟通； 2、如协商不能达成一致意见，根据一方当事人的申请，可在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过调解，达成和解协议；
441 2022.04.25 -
00:50
怎么解决房产纠纷发生了房产纠纷的，不论是任何一方都要保存好签订的买卖合同，可以通过协商、调解、仲裁、起诉的方式处理该纠纷。首先，看与对方还有没有协商的余地，如果有，建议先与对方进行协商，协商后能够达成一致意见的，双方要签订好《和解协议书》；如果对方不能或者
1,117 2022.04.17 -
01:17
房地产合同纠纷如何解决房地产合同纠纷，首先应当由争议双方进行协商，如果协商不成，应按照合同约定的争议解决方式解决。如果合同约定争议交仲裁机关裁决，应当遵守合同约定，向仲裁机构申请仲裁；如果合同未约定仲裁条款或仲裁条款无效，则应按照我国民事诉讼法的规定，向房地产所
523 2022.04.17
