开发商的退租让业主收取约定的违约金
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我国法律规定，当开发商满足一定条件时按照法律应该返还购房者已经支付的订金：即房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
收取违约金开发票： 第一，供货方(收款方)收取违约金的情况。 (一)合同实施前违约的处理方法。 如果是供货方(收款方)收取违约金，并且对方在合同实施前违约，双方最终并没有执行合同，则此违约金不属于生产经营的业务往来结算，根据《发票管理办法》的规定，不需要开具发票。 可以根据《会计基础工作规范》的规定开具收据，有税务机关监制收据的地区，可经开具税务机关监制的收据。 (二)合同实施过程中违约的处理方法。 如果是供货方(收款方)收取违约金，并且对方在合同实施过程中违约，而合同内容属于应缴增值税行为，则根据《增值税暂行条例》第六条以及《增值税暂行条例实施细则》第十二条的规定，即，增值税销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，包括违约金。 第二收货方(付款方)收取违约金的情况。 如果是收货方(付款方)收取违约金，则无论对方在何时违约，收取违约金一方只需开具收据给对方。因为《发票管理办法》第二十条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票；特殊情况下由付款方向收款方开具发票。”也就是说，开具发票的前提是销售商品、提供劳务等而取得了生产经营收入，而收货方(付款方)得到的违约金并不是生产经营收入，所以不需要开具发票。
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企业收取违约金发票怎么开具企业收取违约金一般不需要开发票，但是可以出具收据，写明支付违约金和收取违约金的企业的名称、住所；收取违约金的原因；违约金的数额；以及收取的时间等事项。如果单位和个人从事销售商品、提供服务等经营活动，才需要开具发票。
2021.04.06 132 -
收取违约金如何开发票收取违约金一般不需要开发票。需要开发票的情形是单位和个人从事销售商品、提供服务等经营活动。但是收取违约金的当事人可以出具收据，写明支付违约金和收取违约金的人的姓名、住所；收取违约金的原因；违约金的数额；以及收取的时间等事项。
2021.04.25 102 -
收取违约金如何开发票？收取违约金开发票： 第一，供货方(收款方)收取违约金的情况。 (一)合同实施前违约的处理方法。 如果是供货方(收款方)收取违约金，并且对方在合同实施前违约，双方最终并没有执行合同，则此违约金不属于生产经营的业务往来结算，根据《发票管理办法》
2020.11.10 203
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开发商违约时违约金的计算方式，需分为以下两种情况： （1）依据商品房买卖合同的约定计算违约金 开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有约定的，一般以这个约定进行计算。但如果约定的违约金过分
2022-04-08 15,340 -
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2022-05-20 15,340 -
开发商违约未收取定金, 买受人可否要求开发商返还购房违约金?
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2022-04-14 15,340 -
开发商违约未收取定金，买受人可否要求开发商返还购房违约金？
你们属于预约合同关系，对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方
2022-04-24 15,340
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1,387 2022.04.17 -
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开发商退房违约金怎么算当购房者与开发商由于退房产生纠纷，一方有违约行为的时候，违约方应当向守约方支付违约金。违约金的标准首先是看双方购房合同的约定。购房合同是由开发商和购房者协商一致订立的，购房者和开发商一般会在合同之中约定，如果有违约行为，违约金具体的计算方式
1,357 2022.04.15
