买房人起诉卖房人按房屋区位补偿价和房屋重置成新价的71%赔偿损失
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买房人起诉卖房人按房屋区位补偿价和房屋重置成新价的71%赔偿损失的法院也会支持。房屋价值的评估结果决定着卖房人向买房人赔偿损失的具体数额如何评估农村房屋的价值便成为此类案件的关键。就房屋评估的范围而言应为合法批准的宅基地及宅基地内房屋及附属设施。宅基地面积应当经过合法批准且不超过控制标准。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分不予评估;但1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分可以按照区县人民政府的规定给进行评估具体规定详见各区县人民政府制定的集体土地房屋拆迁补偿相关规定。《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》(政府令1989第39号)文件规定: 1村民每户建房用地的标准由各区县人民政府根据本行政区域的情况确定但近郊区各区和远郊区人多地少的乡村最高不得超过125亩;其他地区最高不得超过13亩。
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我们通常所说的支持房屋差价损失，是以合同有效为前提的。因此，合同无效的差价损失和合同有效的差价损失其实是两个不同的概念。根据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。由此可以得知，这一规定并未规定预期可得利益不属于损失的范畴，所以，房屋买卖合同无效，可以要求赔偿房屋差价损失。
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房屋差价损失如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定； 如双方当事人不能协商确定的： (1)原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼同层及房型；再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确
2021.04.02 177 -
房屋拆迁补偿价拆迁人对于被拆迁人的补偿可以货币补偿，也可房屋产权调换，也可二者相结合的方式。 补偿范围： （1）被拆迁的被拆迁房屋价值的补偿 （2）因拆迁房屋所造成的搬迁、临时安置的补偿 （3）因拆迁房屋造成的停产停业损失的补偿 具体补偿标准按照当地人民
2020.01.14 168 -
非住宅房屋补偿按照房价计算拆除非住宅房屋，以货币补偿的，补偿款按照被拆除房屋建筑面积的市场评估价格计算。但因市人民政府确立的市政、公益事业等重点工程建设而拆除非住宅房屋的补偿，按照市人民政府的有关规定执行。 拆除非住宅房屋，以房屋补偿的，拆迁人与被拆迁人应按货币补偿
2020.04.23 135
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房屋拆迁补偿重置价格
房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1。房屋拆迁重置价格房屋类别价格(元/㎡)主要条件框架610钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。局部框架55
2022-01-26 15,340 -
如何赔偿房屋差价损失？
房屋差价损失可以根据类似房屋的市场成交价格与买卖合同成交价格之差确定，无类似房屋的可以通过专业机构评估的过户指导价格与买卖合同成交价格之差确定。
2021-11-06 15,340 -
房屋差价损失怎么赔偿
在因出卖人过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，买受人提出要求出卖人赔偿房屋差价损失的请求，如双方就此有约定或通过协商达成一致，应根据约定内容或协商结果予以判处。如双方无约定或不能协商达成一致，对于买
2022-01-29 15,340 -
房屋拆迁补偿重置的价格怎么计算？
房屋拆迁重置价格房屋类别价格（元/㎡）主要条件框架610钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。局部框架550底层框架或内部框架结构、铝合金门窗
2021-04-10 15,340
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房屋买卖的起诉时效根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，受害人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，只有法律另有规定的时候才存在例外。因此，在法律没有另外规定的情况下，房屋买卖的起诉时效为三年。但是，值得注意的是，诉讼时效期间应当自权利人知道
925 2022.04.15 -
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解除房屋买卖合同赔偿多少今天和大家分享一下解除房屋买卖合同需不需要赔偿 解除房屋买卖合同具体需不需要赔偿，还得分情况而定。第一，如果是守约了之后单方解除房屋买卖合同是不需要赔偿的。第二，如果是单方面解除房屋买卖合同导致了违约，就需要承担相应的赔偿责任，赔偿多少则需
1,054 2021.03.24
