第一次买第二套房税费大概怎么计算
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二套房比首套房多的是契税。首套房契税是房产总价的1%至2%,按房产面积不同而不同。而二套房契税是3%,部分地区会调整为4%,即契税多了一倍。其它过户税费是相同的,如二手房过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。买卖房屋主要需要缴纳契税、房产税、印花税。 其中,二手房是否要交增值税需要看年限的,超过两年的不需要交,如果房龄不超过两年就需要交增值税。满二年非普通住宅需要缴纳增值税,房本不满二年需要缴纳全额增值税,个人住宅满二年不需要交,不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税。
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2020.07.08 777
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2022-04-08 15,340
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