买第二套房还算首套吗
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目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，即虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房首先购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，而且目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款的，首次申请公积金贷款也会被认做为二套房。因此，一套房卖掉了，但如果还有房贷等，再买房的也依然会认定为二套房。
算的。'二套房'的七种情况 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：目前银行'认贷又认房'，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只'认贷'，这种情况不算二套房，但现在加了'认房'，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行'认房又认贷'，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
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首套房离婚后买房还算首套吗可以。如果城市对于离婚买房没有限制的话，离婚后买房，个人名下无房可以算首套房。如果原有房产证上已经没有本人的名字，而且名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套，如果离婚前有贷款买房记录，离婚后买房也属于二套房。
2020.10.08 302 -
什么情况购买二套房还算首套房根据相关规定，买的第一套房为这四种情况之一，购买第二套房还算作首套房。 1、动迁房没有在房产交易中心备案。 2、未成年子女成年后独立买房。 3、买的一套房是商住房。 4、在外地有房但没有房贷。 购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者
2020.11.24 135 -
首套房卖了再买房算二套房吗贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房，贷款未结清的算二套房。首套房是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准），中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
2020.04.11 128
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第一套房按揭买的还没还清第二套算首套吗
听了你的叙述，我按你的情况来分析，觉得可能有三种可能： 1、若你买第二套房需要贷款，就算第二套房。 2、如果不需贷款，就没有人管你啦!3、如果你申请公积金贷款，也不会受到影响。其实关于二套房认定标准：
2022-10-25 15,340 -
第一套房卖了第二套房还算首套吗
《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》等文件规定： 第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准： (1)贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。 (2)贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋
2022-05-26 15,340 -
买第二套房怎么算首套
四种情况购买第二套房还算做首套： 1、买的一套房是商住房 大部分城市的限购政策只是针对商品房的买卖，而商住房例如40年产权的公寓不在调控范围之内，如果已经买了一套房，但这个房子是商住房，想再买套70年
2022-04-26 15,340 -
第二套房未还清能否购买？算首套还是二套？
二套可以用公积金贷款的。公积金贷款住房套数认定以购房地和丽水市行政区域内的户籍所在地家庭住房查询证明为准。
2022-10-26 15,340
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婚前两套房婚后买房算三套吗婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3
3,454 2022.04.17 -
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首套按揭房可以查封吗首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人
1,361 2022.04.15 -
01:18
二套房的认定标准二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次
16,921 2022.05.11
