开发商在什么情况下可以要求退房
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购房者可以要求开发商退房的情形: 一、房屋面积出现偏差; 二、延期交房; 三、擅自更改房屋规划设计; 四、房屋的主体质量不合格。
可以要求开发商退房的情况如下: 一是置业者与开发商签订的房屋销售合同无效,置业者有权退房。 二是开发商根本违约,置业者有权解除合同,并追究开发商的责任。下列情形可以作为拒收的正当理由: 1、房屋未经竣工验收合格; 2、交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》; 3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件; 4、建设单位变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸未通知买受人; 5、交付的时间迟延,达到买受人单方解除合同的条件; 6、竣工测绘的房屋面积差异达到约定的解除合同的标准。
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什么情况下可以要求开发商退房
到了开发商和购房者在合同中约定的交房日期,但是一直收不到开发商的通知。一般在三个月以上开发商还不能交房,购房人可以要求开发商退房,并且还可以要求开发商双倍退还定金或者支付一定的利息。如果开发商没有合法有效的证件,导致合同无效,购房人也是有权
2022.04.12 517 -
什么情况下可要求开发商退房
可要求开发商退房的情形: 1、延期交付房屋; 2、开发商开发手续不全,导致合同无效; 3、开发商没经购房人同意擅自变更设计; 4、不能办理产权证; 5、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,
2021.04.10 120 -
在什么情况下业主可以要求开发商退房
1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%,依照法律规定购房人有权解除合同。 2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更。 3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使
2021.01.20 179
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什么情况下可以要求开发商退房
可要求开发商在下列情况下退房: 1、开发商催告后三个月内未交房; 2、主体结构质量问题,房屋无法交付; 3、交付后,主体结构实存在主体结构质量问题; 4、房屋质量问题导致无法正常生活; 5、开发商擅自
2021-12-21 15,340 -
什么情况下可以要求开发商退房
购房者可以要求开发商退房: 一、房屋面积偏差; 二、延期交房; 擅自改变房屋规划设计; 房屋主体质量不合格;
2021-11-22 15,340 -
什么情况下可以要求开发商退房
在下列情况下,开发商可以要求退房:1。合同约定的终止条件;2。房屋主体结构的质量问题不能交付;3。协商一致后,同意终止合同。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
2021-12-21 15,340 -
购买的期房在什么情况下可以要求开发商退房?什么情况下可以退期?
赶快找律师代理诉讼,尽量挽回损失。在此提醒您,购买的期房在下列情形下可以退房:如前所述,期房的购房者一般是不可以退房的,但是在下列情况下,购房者是可以退房的。 (一)商品房买卖合同内容异于认购书内容
2022-01-22 15,340
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01:20
购房定金在什么情况下可以退
根据我国民法典的规定,收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时,支付方可以要求对方返还定金。换句话说,在不动产买卖交易过程中:如果出卖人,也就是开发商违反合同的约定,这时候支付定金的买受人,也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但
1,342 2022.04.17 -
01:15
在什么情况下可以延期交房
根据民法典的相关规定,可以延期交房的情况主要有两种: 1、由于政府手续延迟办理,或者因为施工延迟、市政配套延迟等情况导致的房屋延期交付,购房者应当给开发商一定的宽限,双方可以约定将交房时间延后; 2、因情势变更或者不可抗力因素导致延期的,开
552 2022.04.17 -
01:32
什么情况可以退房
根据民法典的相关规定,若出现以下几种情况,可以申请退房: 1、开发商存在欺诈情形。若开发商存在故意欺诈行为,购房者可以要求解除购房合同,申请退房; 2、房屋存在质量问题,如房屋户型等重要内容。若房屋面积出现了误差,按照有关规定,误差比绝对值
1,576 2022.04.15