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老人赠与房产能不能反悔?

2023-08-13 09:57

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黑龙江在线咨询顾问团

2023-08-13回复

法律上规定赠与合同的撤销有两种,一种是任意撤销权,一种是法定撤销权。 任意撤销权,只能在赠与财产的权利转移之前行使。因老人已经对财产赠与作出了赠与公证,不能再行使任意撤销权; 法定撤销权,即使在赠与财产的权利已经转移,但具备以下情形的,赠与人仍然可以行使撤销权: 1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的宾亲属的; 2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的; 3、受赠人不履行赠与合同约定的义务的。 本案中老人的老闺女不履行赡养义务,老人是可以行使法定撤销权的。

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房屋赠与是否能反悔,根据双方讨论而定。行使撤销赠与的权利的情形:受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的;有赡养赠与人的义务,但是不履行的;不履行赠与合同约定的义务。

章法律师

广东律参律师事务所

房产赠与后是可以反悔的。 1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与; 2、权利已转移,受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的; 3、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行; 4、受赠人不履行赠与合同约定的义务。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

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