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房客违约如何提前收回房子

2023-03-09 18:32

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2023-03-09回复

如果没有单方面解除合同的条件出现,在未经承租方同意出租方单方面解除合同,属出租方违约。 如租房合同有约定提前解除合同的告知时间等特定条款,依约履行。 提前告知时间条款一般常用于对租期到期续租或不租的。 如仅需提前多少天告知对方想解除合同不作为提出方违约,这样的合同约束力太小,违约方的违约风险相应太小,对守约方不公平,守约方容易遭受损失。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房东违约提前收回房子,承租方可以不同意解除合同,要求对方继续履行,不要求继续履行合同的,可以要求退还剩余租赁期间的费用,房东违约可以要求对方承担违约责任。协商无法达成一致意见的,承租方可以向法院起诉,维护自己的合法权益。

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