已经迁的房子买卖合同有效吗
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已经抵押的房屋可以买卖，买卖抵押房屋经抵押权人同意，房屋买卖合同就具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
房产买卖合同满足以下条件就有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力。 （二）意思表示真实。 （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 （三）以合法形式掩盖非法目的。 （四）损害社会公共利益。 （五）违反法律、行政法规的强制性规定
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已经有拆迁证的房子能买吗？可以的，已经领取房屋权属证书的房屋都是可以正常购买的。但是需要注意的是，房屋已经进入拆迁程序，说明原房主已经签过了拆迁补偿协议，所获得的的拆迁补偿款是归原房主的，并且可能已经支付给原房主了。此时购买拆迁房屋，购买者是得不到拆迁补偿款的，除非
2020.11.23 550 -
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已经抵押的房屋买卖有效吗已经抵押的房屋经押权人同意买卖有效。已经抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人买卖物已经抵押的，买卖行为有效；抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，买卖行为可认定为无效，房屋应当予以返还。
2021.03.15 95
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已经抵押了的房屋买卖合同有效吗
有效。 已抵押房屋可以买卖如下： 1、房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。 2、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使
2022-05-17 15,340 -
房子已经买了但还没过户买卖合同一直有效吗
房屋买卖合同未过户有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。 房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
2022-06-29 15,340 -
已经在房产查封的房子买卖合同是否有效？房屋买卖合同无效该怎么办
一、此房是买给你之前被法院查封，还是被查封之前买给你的？二、如果是在房产查封之后买给你的，那么房屋买卖合同是无效的，因为出卖人非法处置查封财产是违法甚至是犯罪行为。你可以要求出卖人承担违约责任。三、如
2022-01-23 15,340 -
动迁房的买卖合同有效吗
动迁房买卖合同依法成立就有效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不
2022-06-02 15,340
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拆迁前的安置房买卖合同有效吗拆迁前的安置房买卖合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆迁前的安置房买卖合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。在现实生活中，被拆迁人选择产权转移补偿方式的，可以获得拆迁安置房补
609 2023.01.04 -
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农村房屋买卖合同有效吗同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律
1,419 2022.04.17 -
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买方代签的二手房买卖合同有效吗行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以
1,247 2022.04.17
