住房所有权的取得时间是怎么规定的
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房屋所有权或称房屋产权是购房者最关心的。这一权利的取得标志着房屋的所有权转移已告完成，那么在法律上房屋所有权的取得何时发生呢按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内办理转移变更登记手续，因此，当事人只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。形式上，购房者取得的房产权证即为其所有权证明。这与不动产权利的转移是要式行为、以登记为成立要件的法律要求是相一致的。所以下列两种情形法律效力不同：(l)未办理过户登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里;因此，购房者在此种情形下应与开发商及时联系，协商办理有关过户手续的事宜，及时取得所有权。遇到拖延或明显违约不办理的，应按合同有关约定要求开发商承担违约责任;(2)房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证的，即使双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，房屋的所有权也发生了转移。
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遗赠在被继承人死亡后六十日内作出接受遗赠的表示时取得所有权。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
1、继受取得。继受取得，又称传来取得，是指通过一定的法律行为或基于法定的事实从原所有人处取得所有权。根据法律的规定，所有权继受取得的原因主要包括：因一定的法律行为而取得所有权。法律行为具体包括买卖合同、赠与、互易等;因法律行为以外的事实而取得所有权。例如继承遗产，接受他人遗赠等。因其他合法原因取得所有权。如合作经济组织的成员通过合股集资的方式形成新的所有权形式。 2、原始取得。原始取得是指所有权首次产生或不依赖于原所有人的意志而取得物的所有权。根据法律的规定，财产所有权原始取得的方式主要有： (1)生产。这是指民事主体通过自己的劳动创造出新的财产进而取得该财产的所有权的方式。 (2)先占。这是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。先占应具备以下构成要件：标的须为无主物;标的须为动产;行为人须以所有的意思占有无主物。 (3)添附。这是指不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物。添附包括三种情形：混合。即指不同所有人的动产因相互掺杂或融合而难以分开而形成新的财产。附合。即指不同所有人的财产密切结合在一起而形成新的财产。加工。即指一方使用他人的财产加工改造为具有更高价值的财产。 (4)善意取得。又称即时取得，是指不法占有他人动产的人将其无权处分的动产转让给第三人时，如果该受让人取得财产是出于善意，则可取得该财产的所有权。善意取得的构成要件包括：须让与人无权处分该动产。受让人须通过有偿交换取得该动产。受让人取得财产时必须出于善意。转让的财产须是依法可以流通的动产。 (5)发现埋藏物和隐藏物。埋藏物和隐藏物是指埋藏或隐藏于他物之中，其所有权归属不明的动产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，所有权人不明的埋藏物和隐藏物归国家所有。 (6)拾得遗失物。这是指发现他人不慎丧失占有的动产而予以占有的法律事实。根据《中华人民共和国民法典》的规定，拾得遗失物应当归还失主，拾得人不能取得遗失物的所有权。 (7)国有化和没收。国家根据法律、法规的强行性规定，采取强制措施将一定的财产收归国有的法律事实。
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财产所有权的取得是怎么规定的财产所有权的取得，不得违反法律规定。 按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2021.02.05 151 -
居住权取得时效是如何规定的居住权取得时效图册普通时效一般为20-30年完成。短期时效一般为5—10年完成。短期时效一般适用于动产，根据动产的性质，分为无登记的动产所有权和登记的动产所有权。无登记的动产所有权的取得时效为5年。登记动产所有权取得时效为10年。
2021.03.02 117 -
居住权取得时效是怎么样的居住权取得时效一般是20-30年，即普通时效；无登记的动产所有权的取得时效一般是5年，登记动产所有权取得时效一般是10年，即短期时效；集体所有的土地、山林（包括荒山）、荒滩等不动产时效一般是30-40年，即长期时效。
2021.04.28 87
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房屋所有权的取得时间是怎么规定的呢？
房屋所有权或称房屋产权是购房者最关心的。这一权利的取得标志着房屋的所有权转移已告完成，那么在法律上房屋所有权的取得何时发生呢按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内
2022-04-04 15,340 -
房屋所有权的取得时间是指什么时候
房屋所有权或称房屋产权是购房者最关心的。这一权利的取得标志着房屋的所有权转移已告完成，那么在法律上房屋所有权的取得何时发生呢按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内
2022-04-02 15,340 -
商标所有权取得方式是怎么规定的？
商标所有权的取得方式 1、申请商标注册申请商标注册是最传统、最常见的得到注册商标的方法，企业或个人可以按照国家规定的注册条件、原则和程序，亲自或委托商标代理机构向商标局提出商标注册申请，经过商标局审核
2022-04-27 15,340 -
土地使用权的取得时间是怎样规定的？
土地使用权取得的时间认定是，国有土使用权出让年限的起始日期应当确定为自领取或者颁发土地使用证之日。 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理土地登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
2021-10-13 15,340
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01:13
个人所得税交纳的税率是怎么规定的在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住，累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。个人的以下九项所得，应当缴纳个人所得税：工资、薪金所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权
2,810 2021.04.22 -
01:22
起诉欠钱不还的时间是怎么规定的欠款的诉讼时效的规定为，债权人向法院请求保护其债权的诉讼时效期间为三年，从债权人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算；但是法律另有规定的，则依照其规定。如果没有注明还款日期，则表明该合同系履行期限不明确的合同，债权人有权随时要求
360 2022.05.21 -
02:14
法院判决书生效时间是怎么规定的法院判决书的生效时间因诉讼的种类不同、诉讼的程序不同，其生效的时间也不同：一审民事诉讼：民事判决书自送达之日起十五日后生效，民事裁定书自送达之日起十日后生效。一审刑事诉讼：自刑事判决之日起十日后生效。民事裁定书自送达之日起五日后生效。二审民
1,976 2022.04.15
