什么是二手房买卖首次贷款应注意哪些事项
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二手房按揭买房要注意哪些事项，主要内容如下： 1、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务,房龄越长,贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。 2、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款。 3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。 4、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋,不予贷款。 5、贷款人如果是外地户口,必须提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则不予贷款。所以,买房人在正式签约前,应持卖方产权证复印件和自身收入证明等材料,到银行去详细咨询,等心中有数后再签约。
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买卖二手房应该注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
二手房买卖应注意的事项如下：卖方需要提供合法的产权证书原件和身份证；买方到房管局查询产权证的真实性；了解房屋土地使用寿命有多长，是否有欠款；从多方面评估二手房价格，是否有抵押贷款。
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首次买二手房需要注意哪些事项首次置业买二手房要注意以下事项： 1、要求所有产权人到场签字。在购买二手房时需要注意房本登记上是个人所有还是和他人共有，如果有共有人不同意，买卖合同则是无效的； 2、了解交易房屋是否在租； 3、在签订协议时应当避免留下空白条款； 4、保留所
2021.04.06 376 -
首次置业买二手房要注意哪些事项首次置业买二手房要注意的事项： 1.要求所有产权人到场签字。在购买二手房时需要注意房本登记上是个人所有还是和他人共有，如果有共有人不同意，买卖合同则是无效的； 2.了解交易房屋是否在租； 3.在签订协议时应当避免留下空白条款； 4.保留所有
2021.02.18 90 -
买卖二手房应注意哪些重要事项？二手房买卖时应该重点注意的事项：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是
2020.03.07 84
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二手房贷款买卖注意事项有哪些
1、去平台指定地点，向房屋查询员索取查询申请表格。 2、按照查询表格要求填写查询内容并交给房屋信息查询员。 3、从查询员处取得相应房屋信息 4、通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的
2022-05-26 15,340 -
贷款买卖二手房注意事项有哪些
1、去平台指定地点，向房屋查询员索取查询申请表格。 2、按照查询表格要求填写查询内容并交给房屋信息查询员。 3、从查询员处取得相应房屋信息 4、通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的
2022-06-13 15,340 -
贷款买二手房时，第一次贷款买家应注意哪些事项
二手房按揭买房要注意哪些事项，主要内容如下： 1、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务,房龄越长,贷款成数就越低,甚至可能不予贷
2022-04-09 15,340 -
买卖二手房应注意哪些事项
根据实践经验，进行二手房的买卖时需要注意的事项有： 1、购房者要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权。 2、同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有存
2021-10-13 15,340
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01:18
二手房买卖注意事项二手房又叫做存量房，价格相对便宜，但相对于一手房来说，二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项，避免纠纷的产生。第一个就是，必须先关注房屋的所有权，也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例，小产权房没有不动产权
5,817 2021.04.25 -
01:07
二手房买卖中的注意事项有哪些二手房买卖中的注意事项如下： 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致； 2、注意检查二手房的质量；如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏，检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等； 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符； 4、验
482 2022.10.08 -
01:00
买二手房注意事项是什么买二手房的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订买卖合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
4,715 2022.05.11
