房产证抵押的情况下如何买卖
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买方购买卖方在抵押状态的二手房，共分贷款购房，全款购房两种情况，具体注意事项如下： 一、买方贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、卖方去银行办理解押 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金 3、卖方去银行办理解押 4、双方共同去做房屋过户 5、双方共同去做物业交割 6、买方全款付清给卖方 无论是哪种情况购房，购买卖方在抵押状态的二手房，最好是通过一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，更有保障。
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买卖抵押的房子需要提前还清贷款，注销房地产抵押登记。未经抵押人未经房屋抵押权人同意将抵押房屋转让给第三人的，房屋抵押权人对抵押房屋享有追索权，房屋受让人遭受的损失由房屋抵押人承担。
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哪些情况下房产可以抵押抵押的房产可以处分的情况为债务人不履行其到期债务的，抵押人被依法宣告破产或者解散等。抵押权人要实现其抵押权，可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。
2021.01.26 172 -
如何买卖已抵押的房子买卖抵押房屋需要双方在签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
2021.04.03 119 -
什么情况下的房产不能被抵押下列房地产不得设立抵押： 1、权属有争议的房地产； 2、依法公告国家建设征用拆迁范围内的房地产； 3、房地产用于教育、医疗、市政等公共福利事业； 4、列为文物保护古建筑，具有重要纪念意义的建筑； 5、依法查封、扣押或者采取其他诉讼保全措施的
2022.05.11 301
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房产证抵押贷款的情况下房子可以卖吗
已经抵押的房子可以不买卖，不过可以进行转让。能买卖抵押房子的方法有： 一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去
2022-04-29 15,340 -
房产证抵押情况说明如何查询
关于房产证抵押情况说明的查询方法： 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）； 2、房产局查询：若要查询的准确的
2022-07-01 15,340 -
如何查询房产抵押情况
如果抵押了的话，产权证上是盖有抵押章的，还有就是办理了抵押的话，产权证是存放在银行，待还清贷款时再退换给客户的；另一个办法就是去房子所在地的交易中心查询。 房产抵押： 房产抵押是指产权所有人以房契作为
2022-05-08 15,340 -
抵押房产如何办理房屋买卖公证？
1、如果处于抵押状态的，房屋的所有权是抵押给抵押权人的，所以是不能买卖的，自然不能办理买卖公证。 2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠
2023-03-16 15,340
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房产抵押如何办理房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料： （1）房屋所有权证原件及复印件； （2）国有土地使用证原件及复印件； （3）房产抵押合同原件； （4）授权委托书； （5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供； （6）借款人
431 2022.11.21 -
01:15
住宅房产如何抵押住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款
433 2022.06.22 -
00:55
抵押房屋连环买卖合同纠纷如何维权在发生抵押房屋连环买卖合同纠纷的时候，当事人各方往往不能够自行协商达成一致。这种情况下，守约方可以选择向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷。守约方可以先看房屋买卖合同之中是怎么约定的。如果合同之中明确约定了这种情形下如何承担
923 2022.04.17
