企业名下房产过户给个人要怎么办?
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1.契税:房款的4%。(根据政策规定有的地区享受契税优惠政策) 2.房屋登记费:80元/本 3.印花税:房屋成交价的0.05%。(万分之五) 卖方支付的税费:(卖家出售的时候,无论年限,都需要交纳以下几种税费) 1.印花税:房屋成交价的0.05%(万分之五) 2.土地增值税: 第一种情况:可提供上手发票的,土地增值税={转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金}×适用税率 第二种情况:不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-重置指导价)×适用税率(30%-60%) 3.个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%。 (如房屋原产权人不是个人,在公司名下,不征收个人所得税,征收企业所得税) 4.增值税及附加税 第一种情况:可提供上手发票的,为(转让收入-上手发票价)×5%。 第二种情况:不能提供上手发票的,为转让收入×5%。 附加税:增值税×12%。(附加税的构成:教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税)。
单位名下房产能过户给个人。我国目前法律,并没有限制单位房屋过户的对象,并且房屋过户以不动产登记为准,办理了房屋过户登记,单位名下的房产,就由个人所有。单位想要将房屋过户给个人,应当与个人一并到房产登记中心,办理房屋过户登记。单位过户房产给个人,应当注意以下问题:1、单位过户给个人,应当缴纳的税费;2、单位名下房屋过户给个人,应当准备的资料。
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2021.04.23 422 -
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2021-11-23 15,340 -
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2022-03-17 15,340
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子女名下房产过户给父母要交税吗子女将名下的房产过户给父母,是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定,直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的,如果并不是赠与而是买卖的话,那么在买卖的情况下,还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税,契税是
12,135 2022.04.15 -
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2,803 2022.04.17