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办理二手房买卖需要身份证复印件吗

2022-10-01 18:35

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2022-10-01回复

一般通过中介卖方先不要交房产证和身份证复印件,首先要注意以下事项: 1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证) 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况) 3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁) 4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等) 5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内) 6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户)。 7、单位房屋是否侵权(福利分房等) 8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) 9、中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等) 10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)

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张神兵律师

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1、原采集的相片超过5年的补办身份证要到户口所属区(县)公安机关指定的人像采集点重新拍照,如果不超过5年,补办身份证可以不重新照相,沿用原来的证件照。 2、如果你对原来的照片不满意,或者你本人外貌特征有了大的变化可以重新拍照。 3、办理人员会依据你的身份证号码,调出你的身份信息数据,照片是在里面的。你可以选择原来的照片,还是补拍新的照片。 4、申请补办第二代身份证,需要一个月的时间。如果急用,可以先办临时身份证。

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