房屋买卖中有哪些情况可以要求退房
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房屋买卖中退房并不是所有的“定金”都不能退还： 1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。 2、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼卖房，如果开发商证件不全就属于违规操作，与买房人签订的合同就自然无效 3、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%，则购房者可要求退房。 4、开发商未经购房者同意擅自变更房屋的户型、朝向、面积等有关设计，购房人可以根据合同要求退房。 5、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理，办理不下按揭贷款的可要求退房。 6、延迟交房：开发商超过3个月不能交房，购房者就可要求退房并返还双倍定金。 7、卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者，卖方违约，应双倍返还定金。
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下列情况下，买房人可以要求退房： 1、交房时的面积与约定面积差异绝对值大于3%，且合同没有约定差异处理方法； 2、开发商在约定的期限内未交房，经在催告后三个月内未交房； 3、房屋主体结构质量不合格； 4、法律规定的其它可以退房的情形。 根据《商品房销售管理办法》第三十五条的规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
有以下情况买受人可以要求退房：购房合同依法确认无效后；购房合同依法撤销后；抵押不能；开发商延迟交付房屋或延迟办理产权证超过期限；面积误差比绝对值超过3％；质量存在问题；开发商擅自变更规划设计的；套型与图纸设计不一致。
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哪些情况可以要求退房开发商因自身原因延期交房，在催告后三个月合理期限内未交房，可以退房。如果房屋主体结构不合格，不能交付使用，购房者也可以退房。其它退房情形可以参考以下法律规定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，
2020.04.10 98 -
买方可以要求退房退款的情况有哪些买方可以要求退房退款的情况有： 1、购房合同依法确认无效后，买方有权退房； 2、购房合同依法撤销后，买受人有权退房； 3、抵押不能，买受人有权退房； 4、开发商延迟交付房屋或延迟办理产权证超过一定期限，买受人有权退房； 5、房屋面积误差比绝
2022.04.14 301 -
商品房买卖中出现哪些情况买家可以退房商品房买卖中出现以下情况买家可以退房： 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2、开发商逾期交房的。 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。 5、开发商交付
2020.04.27 118
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买房子什么情况下可以退房, 要求开发商退房, 哪些情况可以要求退房
以下是常见的购房者可以要求退房的七种情形： 1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规
2022-04-08 15,340 -
买房时哪些情况下可以要求退房
一般情况下，出现如下情况，购房者可以要求“退房”：一，出现延迟交房、二，开发商缺少有效证件与批文、三，无法办理产权证、四，无法办理贷款、五，实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%、六，房屋质量不合格、七
2023-06-11 15,340 -
有哪些情况下买方可以要求退房
(一)合同逾期退房要交违约金，签订购房合同后，开发商没有按合同承诺期限交房，经购房者催告后，在3个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 (二)广告忽悠实
2023-05-06 15,340 -
开发商房屋买卖，哪些情况下可以退房
可以要求开发商退房：一是开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商未经购房者同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过
2021-11-19 15,340
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哪些情况可以退房如果出现以下情况之一，那么购房者是可以要求退款退房的： 1、开发商与购房者签订的房屋买卖合同无效，购房者有权退款、有权退房。通常情况下表现为开发商的项目违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律条件； 2、合同中约定的退房条件成就之时；
263 2023.03.22 -
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买卖房屋定金可以退吗购房者支付定金之后，没有合理的理由，通常是不能要求返还定金的。 定金在法律上具有担保的功能，发挥着制裁违约方，补偿守约方的作用。所以，一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的继续
315 2023.01.04 -
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房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,247 2022.04.17
