购买房改房需要注意的问题有哪些
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房改房可以交易。 购买房改房注意事项： 1、了解产权可靠性 确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。 房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 2、确认登记的面积、使用期限 在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。 3、清楚房屋背景与周边环境 买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。 4、确定房价的合理性 通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。 5、慎重办理交易过户手续 办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。付款和交楼时间也是一个很重要的问题，建议买卖双方可以考虑将房款放在双方都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交回卖方。
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购房者买房需要注意的问题： 1、贷款尽量贷整数； 2、贷款银行尽量由开发商来挑； 3、避免定金陷阱； 4、观看房屋面积； 5、了解开发商。
购房房产需要注意的问题。如下：1、检查想要购买楼盘的五证是否齐全；2、考虑房产所处的地段、学区学位等情况，不能仅通过价格高低去判断；3、实地考察房屋户型等情况。可通过向已购房主咨询来了解；4、弄清房屋面积与公摊面积比例，购房尽量避开公摊面积不合理的楼盘；5、其他与购房相关的问题。
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2020.04.27 102 -
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购买房改房需注意哪些问题
（一）了解产权归属 在交易之前，购房者要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 （二）确认登记的面积、使用期限 在
2021-03-10 15,340 -
购买房改房需注意哪些问题？
（一）了解产权归属 在交易之前，购房者要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 （二）确认登记的面积、使用期限 在
2022-05-20 15,340 -
购买房改房时需要注意哪些问题？
“房改房”俗称单位房，可以交易，购买房改房注意事项： 1、了解产权可靠性； 确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单
2022-04-17 15,340 -
购买房改房时，需要注意哪些问题
“房改房”俗称单位房，可以交易，购买房改房注意事项： 1、了解产权可靠性； 确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单
2022-04-21 15,340
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购买二手小产权房需要注意哪些问题小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,858 2021.04.25 -
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