父母赠与子女房产过户的流程是怎样的
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一、根据《城市私有房屋管理条例》规定：受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。 二办理房产赠与过户手续的具体步骤： 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 2、房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。 3、房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
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父母赠与房产给子女过户的流程： 1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。 2、办理房屋所有权转移登记手续。和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。 3、父母将房屋交付子女。
具体流程如下：1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书；2、办理赠与书公证；3、办理房屋所有权转移登记手续。子女和父母一同到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续；4、父母将房屋交付。
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