买卖双方口头协议的房屋交易税能退吗
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“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”，这个约定是否成立存在瑕疵，如果能够证明这个口头承诺无效，而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担，可以结合一般情况理解，房子的个人所得税一般由卖方承担的经验，您就没有理由承担。那么，双方不能达成买卖合同的责任就不在买方，也可以说，属于不可归责于双方的原因导致买卖关系不成立。这样，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”那么，买方就有权利要求卖方返还定金。如果最终责任属于卖方，就是双倍返还定金。
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口头协议房屋买卖是有效的，但是当事人仍应就该协议内容签订书面的房屋买卖合同。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条第一款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
房屋买卖的口头协议如果一方已经履行主要义务，对方接受的有效。法律、行政法规规定合同采用特定形式的，应当采用特定形式。当事人订立房屋买卖合同应当采用书面形式。
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房屋买卖中的口头协议有效吗口头协议无效。我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，房屋买卖一定要签订书面协议才有效。
2021.04.13 225 -
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房屋买卖不用口头协议的有效吗口头协议房屋买卖一般情况下有效。房屋买卖合同的签订不要求必须以书面形式，如果该协议是双方当事人真实的意思表示、并且内容不违反法律法规、不违反社会的公序良俗的，则该协议有效。
2021.02.28 81
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农村房屋买卖双方的口头协议有效吗？
无效。 民法规定房屋买卖合同是书面合同，当事人之间仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同，又无据可查的，属无效合同。 《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签
2022-06-17 15,340 -
房屋买卖可以口头交易吗
房屋买卖必须签订书面合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用
2022-06-06 15,340 -
房屋买卖的口头协议无效吗
如果有证据能证明存在口头协议，口头协议具有法律效力;但如果没有人证(两个以上无利害关系的人)和无证来证明口头协议的存在，是很难认定有口头协议的。
2022-08-11 15,340 -
房屋买卖口头协议生效吗
符合法律规定的，就生效。 订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议或者合同，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的。 但当法律明确约定合同的形式是要式合同，即必
2022-05-28 15,340
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廉租房能买卖交易吗廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低
2,113 2022.04.17 -
00:57
房屋买卖补充协议有效吗判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，注册，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事
1,042 2022.04.17 -
00:55
口头协议能打官司吗口头协议也可以打官司。这主要因为根据我国民法典第469条的规定，当事人订立合同的形式，不仅包括了书面的形式，更包括了口头的形式。因此，合同当事人通过口头的形式订立合同的话，只要满足了合同的生效要件，也能够成立口头合同。具体来说，合同要成立的
4,172 2022.04.17
