二手房买卖要注意哪些？
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二手房买卖应注意： 1.合同签订之前的审查义务。无论是哪一方，在交易之前都有必要审查对方的情况，如产权人情况，合同的履行能力，房屋的质量等等。 2.合同的条文尽可能的详细化。因为格式合同本身不可能对所有的可能的风险进行防范，所以更多的要依赖买卖双方对合同条文进行补充，使权利、义务更加明确。 3.严格履行合同的义务。合同的义务不仅包括付款、交付等主要义务，也包括交易行为本身所附随的通知、提示等义务。不能因为对方可能要违约，而疏忽自己所应要履行的合同义务。 4.善用合同解除权等法定的、约定的权利。合同双方既有合同本身所赋予的约定权利，也有法律所规定的法定权利。当对方有违约等违背合同义务，侵犯自己权益的行为，要及时使用合同解除权等法定、约定的权利维护自己的权益。
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（1）签约前，实地调查，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。 （2）查证相关证件，比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
二手房买卖的注意事项有： 1、确定二手房的房屋产权人和房屋权属是否有争议； 2、确定二手房是否有质量问题或其他重大事项； 3、交定金一定要签订书面合同，对定金的交付期限进行明确约定。
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买卖二手房要注意哪些问题在签订二手房买卖的时候，一定要注意合同里是否有《城市房地产转让管理规定》规定的不可以转让的情形，在房产交易中，任何一个卖方都希望尽快拿到全部房款，尤其是那些准备通过卖房改善住房需求者，其在卖房的同时还往往在买房，急着卖了房后去交购房款。
2020.09.20 190 -
二手房买卖要注意哪些事项二手房买卖中，有以下注意事项： 1、查看产权证上的房主与卖房者是否一致； 2、搞清楚所卖房屋的性质； 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符； 4、验证产权证的合法性与真实性； 5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括
2021.02.15 130 -
二手房按揭买卖要注意哪些二手房转让选择按揭的注意事项有： 1.要弄清房屋产权是否办理，购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭； 2.要弄清需要缴纳哪些费用，具体的收费要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等。
2020.08.12 169
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二手房买卖要注意哪些
二手房买卖应注意： 1.合同签订之前的审查义务。无论是哪一方，在交易之前都有必要审查对方的情况，如产权人情况，合同的履行能力，房屋的质量等等。 2.合同的条文尽可能的详细化。因为格式合同本身不可能对所
2022-04-11 15,340 -
二手房买卖需要注意哪些?
一般通过中介卖方先不要交房产证和身份证复印件，首先要注意以下事项： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状
2022-04-20 15,340 -
二手房买卖需要注意哪些
只有在房子登记在当事人名下时才可以买卖，过户之后才能销售。 《房屋登记办法》第三十五条规定因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者
2022-04-17 15,340 -
买卖二手房要注意哪些事项？
１、进行二手房交易前必须确认房主真实身份； ２、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任； ３、必须标明付款、过户时间； ４、必须注明二手房相关费用的交接时间； ５、与中介公司签订合同时，必须有代理费
2021-03-21 15,340
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00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
456 2022.05.18 -
01:18
二手房买卖注意事项二手房又叫做存量房，价格相对便宜，但相对于一手房来说，二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项，避免纠纷的产生。第一个就是，必须先关注房屋的所有权，也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例，小产权房没有不动产权
5,816 2021.04.25
