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房屋质量问题什么时候能查到

2023-07-29 17:36

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2023-07-29回复

房屋质量问题可能在交房时就能发现,但更多的情况是交房时很难发现,等到业主入住以后才慢慢浮出水面,不同阶段出现房屋质量问题的不同处理: 购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的,首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属主体结构质量不合格的,根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第十二条的规定,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。

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根据法律规定,如果房屋质量不合格,可以采取以下解决办法:在商品房销售中,因主体质量问题,经开发商违约后,如果实际购买者购买的房屋基础工程和主体结构工程的质量很小,如果可以通过加固和其他措施进行修复,并确保建筑物的安全,买受人可以依法要求出卖人履行其义务,合同的内容又称继续履行。

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