遇到一房两卖情况下应该怎样措施
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遇到“一房两卖”怎么办？无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 遇到“一房两卖”怎么办？ 首先，同一套房屋存在数份购房合同时，只能确认履行其中一份合同。确认的原则是：一般情况下，以时间先后为序，认定履行最先签订的一份购房合同。但是，如果先签订的合同没有经过房地产交易市场登记备案，而后签订的合同却作了登记备案，则应当认定履行经过登记备案的合同。 其次，购房者签订的合同因开发商一房多卖而解除，在以前的司法实践中，法院处理这类案件往往判定开发商返还购房款，支付利息。如果开发商的一房多卖行为造成购房者其他损失的，据实赔偿。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条的规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的。 为了避免落入开发商一房多卖的陷阱，建议你在与开发商签订购房合同前，凭本人身份证或委托律师去房屋所在地的房地产交易市场查询你所欲购买的商品房是否已作了交易登记。如果作了交易登记，这就意味着这套房屋已经卖出。
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订立房屋买卖合同后，出卖人又将该房屋卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现； 无法取得房屋的第一买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
遭遇一房二卖的根据以下情形分别处理： 1、在房屋尚未交付的情况下，已经办理房产过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。 2、两个购房人均未办理房屋过户登记手续，且房屋尚未交付，房屋所有权应归已经办理不动产预告登记手续的购房人所有。 3、如果卖房人所签的两份合同均未办理登记手续，那么先行转移占有房屋的购房人拥有房屋所有权。 4、两份合同均未办理过户登记和预告登记手续，且标的房屋尚未交付，那么预先支付房屋价款的购房人应该拥有房屋所有权。 5、一份合同在先已经办理商品房过户登记手续，一份合同在后交付了标的物房屋。 6、还有一种情况是，一份合同在先，且房产已实际交付使用，但未办理商品房过户登记手续，另一份合同在后，未实际交付房屋，但办理了商品房过户登记手续。 7、如果上述所列的几种情况均未发生，则签约在先的买受人拥有房屋所有权。
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遭遇一房两卖应该怎么处理遭遇一房两卖的处理是：属于无效合同和可撤销合同的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，一并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2021.01.05 81 -
一房两卖应该怎样赔偿对于一房两卖的最多赔偿是：赔偿包括给对方实际造成的损失，和买卖合同履行后对方可以获得的预期利益，但是不能超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2021.03.11 89 -
什么情况下该采取强制措施采取强制措施的情况包括：对可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审；对符合逮捕条件，患有严重疾病、生活不能自理的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住。
2020.11.03 169
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遇到一房有两主的情况该怎么办？
遇到一房有两主的情况的可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能
2023-02-18 15,340 -
遇到一房两卖,第一买受人应该怎样维权
“一房二卖”的维权方式，具体如下： 1、若“一房二卖”已办理过户登记的，该房屋归登记人所有。未办理过户登记的，视为债权，只能向开发商主张债权，不能主张房屋所有权。 2、若在两次买卖均未办理过户的情形下
2022-11-08 15,340 -
遇到房屋买卖违约的情况应该怎样处理啊？
合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产
2022-07-30 15,340 -
二手房一房多卖违法，遇到这种情况应该怎么处理
如果房屋已经入住，各购房消费者间权利冲突的处理。不动产房屋的权利外观显征是登记而非交付，此与动产的权利外观显征不同。
2022-07-28 15,340
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什么情况下实施数罪并罚数罪并罚制度是指对于一人在一定期限内犯有的数罪，在分别定罪量刑的基础上，依照一定的并罚原则和刑期计算方法，决定最终执行的刑罚的制度。 根据我国法律规定，适用数罪并罚制度的情形包括： 1、判决宣告前实施并被发现的数罪。 2、刑罚执行期间发现判
1,413 2022.04.17 -
00:56
两人打架使一方轻伤的应该怎么样判根据《中华人民共和国刑法》第234条规定，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。两人打架，致使其中一方轻伤的，实质上已经可以成立故意伤害罪。这时候法定刑应该是三年以下有期徒刑、拘役或者管制。而根据《关于常见犯罪的量刑指导意见
2,475 2022.04.15 -
01:22
离婚两个孩子应该怎么样判离婚时，男女双方有两名子女的，人民法院在判决抚养权时，会优先考虑让两名子女分别跟随父亲和母亲生活，也就是各判给一名子女。如果两名子女中，有一名不满两岁，而另一名已经两岁以上，则法院一般会将两岁以下的子女判给母亲，两岁以上的子女判给父亲。 如
1,098 2022.04.17
