房子抵押的有效法律依据有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋抵押如果是合法有效的话，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条： 符合以下三种情形，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住住房的，比如被执行人为老人，儿子名下有房产，可以保障老人的居住；被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。承租人在租赁期间内，仍可以继续使用该房屋，抵押人即抵押权人不得损害承租人的权利。
租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决。确保押金的退还方式: (1)双方协商解决。。 (2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。 (3)租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。
-
留置权优先抵押权的法律依据有哪些留置权优先抵押权的法律依据有： 1.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。 2.因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。
2021.02.18 105 -
父债子偿有哪些有效的法律依据父债子偿无法律依据。但是在继承父亲遗产，接受父亲赠予，使用父亲所借财务的情况时，儿子同时需要偿还父亲的债务。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继
2021.01.29 162 -
留置权优先抵押权有哪些法律依据留置权优先抵押权的法律依据有： 1、同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。 2、因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。
2021.02.12 93
-
房屋抵押合同法律依据有哪些？
房屋抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立，但并不立即生效。只有待到办理抵押登记时，合同方生效。 房屋抵押合同的法律效力是指抵押人和抵押权人约定设立的抵押权的成立，在合同生效前，它虽由合同约定，但只
2022-11-23 15,340 -
房屋抵押公证有哪些法律依据
当事人必须到场，签字确认后，才能办理公证手续。 法律依据《公证程序规则》 第十一条当事人可以委托他人代理申办公证，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明
2022-07-15 15,340 -
土地抵押的法律依据有哪些？
法律规定了土地使用权可以抵押，抵押时其土地上的附着物与土地使用权一并抵押，一般不能分割。土地抵押时应当签订抵押合同，并进行抵押登记。抵押权消灭时也要办理注销登记。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行
2022-07-12 15,340 -
民法典关于房产抵押是否有效有哪些法律依据
房产争议中，该争议中的房产不得办理抵押。 《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外
2022-12-31 15,340
-
01:10
转继承有哪些法律依据在我国现行的《中华人民共和国继承法》中，并没有规定转继承问题。但是在2021年1月1日生效的《民法典》中的第一千一百五十二条明确载明：继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排
601 2022.04.17 -
01:15
结婚彩礼返还的法律依据有哪些结婚彩礼返还的法律依据为：如果双方未办理结婚登记手续、双方办理结婚登记手续但确未共同生活或者婚前给付并导致给付人生活困难，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持。其中，双方办理结婚登记手续但确未共同生活或者婚前给付并导致给
2,250 2022.09.04 -
01:11
合同无效的法律依据有什么合同无效的法律依据包括以下几点： 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； 3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除
4,902 2022.11.23
