竞买过户的房子应该注意哪些法律问题？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
竞买拍卖房产需注意哪些问题 1、注意选择房地产拍卖机构了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。 2、了解所竞买房产的权属状况要确认所竞买的房产具有完全产权，且具备房地产转让的各项条件，以便产权顺利过户。 3、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境竞买人需要了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、电、气等是否齐全，房屋结构、外观质量有无问题，物业管理水平及周围环境、交通条件是否理想。 4、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务如果买受人无法一次性付清房款的，则办理竞买手续前，须了解该房屋能否办理按揭贷款。 5、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当心理价位竞买人须对竞买的房地产周围同类型的房价进行了解、比较，以确定自己所竞买房产的心理价位，或参与专业评估机构出具的评估报告，做到心里有底，在拍卖现场才可以保持理性和冷静。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
买房子的选择和要注意的问题有：注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。
买房时应当注意以下法律问题： 1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年； 2、在国家有关房地产法律法规中，没有意向金这一概念； 3、购房时有一些面积是赠送的，如半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值等。
-
买二手房应该注意哪些法律问题？买卖二手房应注意如下法律问题： 1、卖方是否对买卖标的物具有处分权，即其是否能够出具出卖委托书或房产证等材料； 2、买卖合同中应当约定过户登记等相关条款； 3、双方应当订立书面的买卖合同。
2021.02.14 102 -
买老房子应该注意哪些问题买老房子应该注意的问题： 一、查询房屋权属。 二、查看房屋年限。 三、小心卖方一房多卖。 四、关于定金。 五、明确过户。 六、实地探查房屋质量以及是否还在处于出租状态。
2020.08.29 163 -
买房应该注意哪些问题买房子主要注意的问题有房屋的结构和质量问题；房屋周边的环境和设施问题；房屋的面积和装修问题；房屋的交房时间和物业管理问题；房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善。
2020.12.18 165
-
买房子过户要注意哪些问题
房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若
2022-05-02 15,340 -
买房应注意的法律问题有哪些?
关于买房的法律常识： 1、民用住宅建筑权属70年，商用住宅建筑权属40年，工业建筑权属50年。 在国家有关房地产法律法规中，没有意向金，要么是定金，要么是保证金。 3、买房的时候一些面积是赠送的，比如
2021-11-22 15,340 -
房产过户都应该注意哪些问题？
房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若
2022-04-22 15,340 -
贷款买房应该注意的法律问题有哪些
贷款购房还要注意以下问题： (一)借款一年内不要提前还款。 (二)贷款后出租住房要告知承租人。 (三)不要遗失借款合同和借据。 (四)提前还贷不要忘记要回保险费。 (五)贷款偿清后不要忘记撤销抵押。综
2022-04-27 15,340
-
00:59
买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
661 2022.04.17 -
00:53
买房应注意些什么问题在购房前，购房者应当首先确认房地产开发企业已经取得了商品房预售许可证，如果是代理销售的机构，还必须要取得房地产开发企业的授权销售委托；其次，购房者在缴纳商品的购房款，签订相关合同，认购书意向书的时候一定要认真的审查，特别是关于自身权利义务和
381 2022.05.18 -
01:16
房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
585 2022.04.15
