没有房产证的房子买卖合同有效吗？
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根据你提供的信息解析如下： 1、根据你所说的情况，你们所签订的合同是有效的，而且你所说的口头约定也属于是合同的一部分，但是，必须有中介人员的证明。因此，口头约定能够对抗对方所说的情况； 2、而根据国家的司法解释规定，一方支付了费用，另一方将房屋实际交付其使用，应当认定为合同有效，因此，你们签订的合同属于有效合同； 3、根据你所说的合同约定，如果由于出卖人一方的责任而没有办理好过户，买受人可以选择退房，而你归责于你的责任，因此，这也是一点抗辩理由； 4、从你所说，你多次与中介、开发商等沟通办理房产登记事宜等，而由于实际情况你未能先由开发商办理房屋登记手续，才不能为对方办理手续，因此，这属于是不可抗力，而你也做到了将不可抗力的原因通知对方的义务，也就是与中介说明情况，当然应当不是属于你违约，因此，对方的退房要求不应予以支持的； 5、至于违约金或者说退房的违约金的计算，你没有违约当然不应当承担违约金的赔偿责任，因此，如果对方起诉你，你可以以以上的内容予以抗辩，当然，建议聘请律师为你提供更好的法律服务； 6、从现在的情况来说，你所说的情况还没有发展到不可收拾的地步，建议在积极取证（与开发商协商早日办理房产证手续并说明以前一直催促开发商办理等等，将这个过程采用录音的方式固定为证据。另外，与中介机构再次说明情况，说明你以前向中介说过某些事情，中介是怎样说的，签订合同时是怎样约定的等等这些都可以采取录音的方式予以固定证据，当然，你也可以要求中介将签订合同时说明的情况也就是你所说的口头约定，让中介均予以出具书面证言等）的同时，与对方协商达成房屋买卖合同的补充合同，也就是再次约定好办理房产登记事宜的具体时间，比如定为：开发商办理房产登记手续你收到后一周之内与对方一起办理相关的手续等等，如果到时候你的原因不办理房产手续，应当承担怎样的责任等等，这样就能够更好的约束双方，这也是目前对双方都有利的做法，不然现在走上法律途径，双方都有损失；
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有效。没有房产证的买卖合同是有效的。买卖合同的行为属于债权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。没有房产证就是没有做产权登记，就没有对抗善意第三人的权利。
买卖未办房产证房屋买卖合同有效。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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没有房产证的房子买卖合同有效吗？如果签订了合同，合同内容不违反法律规定，是买卖双方的真实意思表示，是有效的。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。“当事人之间订
2021.02.01 166 -
没有房产证的房子买卖合同有效吗房屋买卖合同满足法定条件就有效，房屋买卖合同生效的条件是： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。
2021.03.23 148
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2022-02-03 15,340 -
没有房产证的房子签买卖合同有效吗
只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。 如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户，必须提供二手房的房产证，没有房产证，过户要求
2022-04-28 15,340 -
没有房产证买的房子没有房产证没有房产证买卖有效吗
因为什么原因没有房地产证明书，本身的质量不能处理房地产证明书是无效的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的说明》第二条规定，出租方未取得建设工程规划许可证或未按建设工程
2021-10-19 15,340 -
没有房产证的房产买卖合同有效吗
房屋买卖没有房地产证明合同有效，但对房屋只有债权，没有物权变动的效力。由于房屋未办理物权登记，房屋没有房地产证明书是物权变动的问题，不影响买卖合同的效力。
2021-11-23 15,340
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没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
612 2022.04.17 -
01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,375 2022.04.17 -
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农村房屋买卖合同有效吗同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律
1,408 2022.04.17
