您的位置:法师兄 > 精选问答 > 离婚后男方欲卖房女方必须办过户手续吗

离婚后男方欲卖房女方必须办过户手续吗

2022-09-25 20:50

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2022-09-25回复

一对夫妻离婚之前,房产登记在男方名下,且银行贷款男方也是主贷人,离婚后,根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房,只需要利用下家的首付款将银行贷款还清,再与下家办理产权过户手续即可,不需要女方的配合。若女方卖房,首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中,银行抵押合同变更是最为重要的,因为银行若不同意变更主贷人,产权变更登记为女方就会存在困难。当然,还有一种操作,就是整个卖房过程由男方操作,即以男方名义售房,在此操作过程中,须要有一个专门对此的双方协议,特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

进行房屋买卖必须买卖双方共同办理过户手续。过户需要双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;等待审核、缴纳有关税费;最后由房地产管理部门核发过户单。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

结婚后女方不一定需要迁户口,法律并未对此做出强制性规定,但公民因结婚引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记,户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

律师普法更多>>
  • 结婚后女方户口必须迁到男方吗
    结婚后女方户口必须迁到男方吗

    夫妻结婚后,女方的户口一般要迁到男方家,但对于不想迁的,法律也没有强制性规定。 根据《户口登记条例》第五条的规定: 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校

    2020.03.20 166
  • 结婚后女方户口必须迁到男方吗
    结婚后女方户口必须迁到男方吗

    结婚后女方户口不是必须迁到男方。男女在结婚之后,女方没有义务和规定一定要把户口迁至男方家中,女方不把户口迁到男方,原则上也没有任何影响。办理婚姻登记不需要迁移户口,仅需要提供户口本就可以办理。 一、迁户口都需要以下手续: 1、由本人提出迁移

    2023.01.02 6,011
  • 房屋买卖合同必须双方一起办理过户手续吗
    房屋买卖合同必须双方一起办理过户手续吗

    房屋买卖合同必须双方一起办理过户手续。过户需要双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;等待审核、缴纳有关税费;最后由房地产管理部门核发过户单。

    2020.11.15 172
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 离婚房产必须过户吗 00:59
    离婚房产必须过户吗

    离婚后,房产不一定要过户,对此需具体问题具体分析。 若夫妻双方有共同共有的房产,则离婚时应当进行分割,若只有一方想要房产的,该方可以支付另一方应分得份额的对价,在此种情况下,应当办理房产过户;若夫妻双方暂不想分割房产的,也可以维持共同共有状

    1,184 2022.04.15
  • 女方迁户口必须本人过去吗 00:55
    女方迁户口必须本人过去吗

    女方迁户口不一定必须本人亲自办理。户主也可以帮忙办理。如果本人无法前往办理户口迁移,可以让户主携带身份证原件,户口簿原件等所需资料,办理户口迁移手续。公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销

    2,143 2022.05.11
  • 买二手房必须过户吗 01:03
    买二手房必须过户吗

    买二手房一般情况下需要过户,这是因为不动产办理了过户手续,才会发生物权变动的效力。因此,二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后,需要带齐相关资料到房管局,申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的,很多人为了避税选择不过户,这是存在隐患

    2,732 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?