卖掉一套房子,离婚买卖需要对方代签吗?
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夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效,条件有: (1)买方购买时是善意的; (2)支付合理价格; (3)完成过户。虽然夫妻一方不可以私自卖房,因为夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。但夫妻一方未经另一方同意,以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋的,不能对抗善意相对人。
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结婚前买了一套房子婚后过户需要卖方签字吗
婚前买的房屋属于夫妻共同财产的,出卖该房屋时需要夫妻双方一致同意签字。婚前买的房屋属于个人财产的,则不需要另一方的同意签字,由该个人处分房屋即可。
2021.04.15 124 -
婚前买的房子婚后卖掉需要妻子签字吗
看是婚前财产还是婚后财产了。如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子/丈夫签字。不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。
2021.04.10 327
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首套房卖掉再买房算一套吗
1、全款买过一套房,贷款买房,算首套;贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套; 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买
2022-04-18 15,340 -
卖掉一套房后,再买房算二套房吗
1、如果第一套房贷款还清,就不是第二套房。2、贷款购买套房的商业贷款结算后再贷款购买的是第一套,贷款未结算的是第二套房。3、个人名义上有两套房的商业贷款记录,一套已经还清,另一套未还清,此时贷款被认定
2021-10-25 15,340 -
买一套房第二套房要卖掉才算首套么
《关于进一步加强房地产市场调控的通知》等文件规定,第一套房出售第二套房为第一套房。第一套房认定标准:(1) 贷款买了套房,商业贷款已经结清,贷款买房是第一套。 贷款买了套房,后来卖了。房地产通过房屋登
2021-12-16 15,340 -
第一套房卖掉以后买房算是首套房吗
第一套房贷款结清出售后买房是第一套房,否则不是第一套房。第一套房是指购买只有一套房子(按照国家对第一套房的认定标准),中国人民银行规定,中国城市居民购买第一套房子,享受抵押贷款利率优惠、最低首付比例等
2021-11-10 15,340
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买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以
1,231 2022.04.17 -
00:54
婚前财产卖房需要双方签字吗
婚前财产在卖房的时候,当然不需要双方签字,但是存在例外的的情形。这里所说的例外情形,主要是指:结婚之后,婚前财产的所有权人同意在财产之上,加上配偶一方的名字。这时候,婚前财产就转化为夫妻共同财产,应当由双方共同签字决定是否出卖房产。根据我国
2,640 2022.05.11