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宅基地使用权怎么转让过户

2022-03-22 10:19

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青海在线咨询顾问团

2022-03-22回复

农村宅基地是集体所有,目前法律规定是不可以自由转让的,所以转让需符合条件。那么,农村宅基地房屋买卖具备的条件是什么? (1)需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准; (2)转让人与受让人同为本村村民; (3)受让人无宅基地,符合宅基地申请条件; (4)宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。符合以上条件,房屋买卖才能万无一失。 关于农村宅基地的自由流通现在国家已经在进行一些试点,但是法律还没有改变,暂时无法实现自由买卖。

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