怎样将房产过户给父母
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房产过户给父母如何办理， (一)以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。 1、子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；父母要提供《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》。 2、子女与父母共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》。 3、带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。 4、需要交纳公证费、评估费、契税、房屋产权登记费。 (二)以买卖方式过户的：以买卖方式过户就相当于房屋购买过户，与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理，但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。 1、子女及配偶带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；父母带《身份证》、《户口簿》。 2、父母与子女共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。 3、交纳契税；超过140平的房子缴纳营业税，不是唯一住房的要缴纳个人所得税，不满五年的房子营业税和个人所得税都要缴纳；缴纳房屋交易手续费；缴纳房屋产权登记费。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
可以通过三种方式过户：赠予过户、出让过户、继承过户。 1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。 2、出让过户。以出让的方式办理过户。 3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱。三是继承人依法取得的遗产。
赠予：费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%，卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
-
父母如何将房产过户给子女父母如何将房产过户给子女：一、房产赠与子女。房产赠与子女的两种情况：有房有贷以及有房无贷，视做赠与。二、子女继承房产。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。三、通过买卖过户给子女。父母将
2022.04.17 2,293 -
父母将房产过户给儿子怎么收费儿子的房子过户给父母怎么收费：房屋产权变更登记收取每件房屋80元手续及工本费，加上要交的契税，税率为房屋价值的百分之3- 5，再有印花税每个证件收5元。另外如果要以买卖的形式还需要缴纳增值税。可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约
2021.04.20 254 -
父母将房产过户给子女怎么办理赠与房产流程： (1)直系亲属之间的赠与： 第一步：受赠人提交购房资质审核 第二步：双方签订赠与协议 第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正) 第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记 (2)非直系亲属之间的
2021.02.25 311
-
父母将房子过户给子女怎样过户
私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体
2022-04-22 15,340 -
父母将房产过户给弟弟
按你的意思是将你依法应继承的部分附条件的赠与给你弟弟（实际房产过户到你侄儿名下），所附条件是你以后生活有困难时，你弟弟必须给你帮助，这在法律上我认为是可以的。不过，这办法难以实现你的目的，如什么是生活
2022-03-13 15,340 -
父母双亡怎样才能将父母的房产过户
继承房屋如何过户问题:一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材
2022-04-07 15,340 -
重生父母将房产过户给二叔
这个时间线太乱了。要看二婶什么时候得到的这个房子。如果是和你二叔结婚之后继承的，就是夫妻共同财产。里面有你二叔的份儿，你二叔亲生女儿也必然能继承到。因为你二叔并没留遗嘱。你二婶口头说过的话是没有任何法
2022-02-24 15,340
-
00:49
如何把房产过户给父母亲属之间房产的过户可以通过赠与的方式办理，也可以通过买卖的方式办理。这二种方式有不同的操作流程，而且需要缴纳的税费也不相同。买卖过户需要办理过户手续，需要先向不动产登记中心进行申请。在申请的时候需要提交的材料包括申请书，申请人的身份证明材料
7,070 2022.04.15 -
00:52
如何将父母的房产过户到子女房产是家庭的重要财产之一，多数父母会选择把房产过户给子女。房屋过户给子女可以采取买卖过户的方式，也就是直接由父母转让房产给子女。具体的流程如下：（1）父母和子女签订房产转让合同。房产转让合同应当包括房屋的基本信息，成交价款及支付方式，违约责
7,097 2022.04.15
