房东签订居间合同房子没有卖房子赔偿金吗
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通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。 在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
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无房产证房屋买卖协议一般仍可认定为有效。在卖方没有拿到房产证时，该合同有效但不生效；只有条件成立即登记过户合同才生效；如果合同所附条件确定不会实现，则属于无效合同。
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没有房产证的房子签订的买卖合同有效吗房屋没有房产证，就不能确定其合法的所有权人，其房屋权利就是有瑕疵的，所以是不允许买卖的，所签订的合同也是无效的。 但是，开发商预售商品房属于一种特殊情况，是要经过专门审批的。房地产是一项特殊的商品，其权利的获得需要经过政府相关部门的登记确认
2021.04.04 110 -
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租的房子,合同没有到期,房东把房子卖了在同等条件下承租人享有优先购买权，如承租人不主张购买，买卖不破租赁，出租人对自己的房屋享有处分的权利，可以在租赁期间将出租房屋卖给其他人，买卖关系不影响之前的租赁关系。购房者要继受出租人的义务，在剩余的租赁期间，继续履行之前的房屋租赁合同。
2021.03.16 266
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买卖二手房没有签订居间合同
1、居间买卖合同不等于建委的买卖合同，但是买卖双方一旦真实签署，即具有法律效力。 2、买方没有法定事由或约定事由，单方不买，一般定金难退还。但如果和卖方积极沟通，也有成功要回的案例。 3、在本人接触的
2022-02-03 15,340 -
房东变卖房子后还与原房东签订买卖合同
房东变卖房子，租客与原房东的租赁合同依然是有效的。 我国法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租
2023-08-14 15,340 -
跟房东签订合同, 但是房子卖了
订金是肯定不能退的了因为我就是做二手房的这个跟瞒着你爸爸不存在关系的只要合同已经签了订金就要不回来了除非房主不计较了实在不行告诉你个办法吧如果是现金买的话或者手里的钱不够但够总房款的一半的话可以和房主
2022-01-26 15,340 -
没有签订买房合同卖房子中介可以退定金吗
按照大多数的人的想法，房产中介确实不是房屋所有人，要是自己中途不想要房子了，也是合情合理。但实际情况却不是这样的，在买房的人找上中介之后，都是需要签订中介合同，更何况现在的基本情况还包括购房者已经对他
2022-07-09 15,340
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租房子没有签合同可以退吗租房子没有签合同可以退。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。根据相关法律规定，租赁合同是出租
3,294 2022.05.11 -
01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。
2,193 2022.04.17 -
01:16
房子签合同怎么签房屋买卖合同签订流程： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书
2,051 2022.04.17
