您的位置:法师兄 > 精选问答 > 公房的继承的承租权由谁来承担

公房的继承的承租权由谁来承担

2023-02-19 10:59

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

浙江在线咨询顾问团

2023-02-19回复

公有住房为共有财产,不是公民私有财产。公民只有居住权,没有处分权,因此公民承租的公房无所谓继承问题。 关于公有住房的续租问题。根据建设部(现已改为住建部)《城市公有住房管理规定》及司法实践,公有住房居住人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是,共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有2人以上符合共同居住人条件的,由共同居住人协商确定承租人,到公房管理部门申请办理更名手续。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

承租房不可以继承的。公房的承租人死亡后,由于被继承人对房产没有处分权,只有使用权,所以其继承人不可以继承该房屋,其同住人也不能继承,只能要求出租人继续履行原租赁协议。私房的承租人死亡后,租赁合同终止,继承人若想继承承租,应当重新签订承租合同,而不能通过继承的方式获得该房屋。

章法律师

广东律参律师事务所

1、《中华人民共和国合同法》第二百三十四条关于承租方由谁继承的规定,承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 2、承租房没有产权,不能被继承。 《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (1)公民的收入; (2)公民的房屋、储蓄和生活用品; (3)公民的林木、牲畜和家禽; (4)公民的文物、图书资料; (5)法律允许公民所有的生产资料; (6)公民的著作权、专利权中的财产权利; (7)公民的其他合法财产。

律师普法更多>>
  • 被继承人的债务由谁来承担?
    被继承人的债务由谁来承担?

    被继承人的债务由继承人承担,但是继承人只需要在其继承的遗产范围内承担,对于超出遗产范围的债务,继承人不需要偿还,如果继承人放弃继承的,则也不需要承担债务的偿还责任。

    2021.03.19 99
  • 承租房产由谁继承
    承租房产由谁继承

    承租房不属于自然人死亡时遗留的个人合法财产不能被继承,符合条件的人员在办理变更承租人手续后可以继续承租该房屋,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。

    2021.01.24 101
  • 继承人债务由谁来承担
    继承人债务由谁来承担

    被继承人留下债务的并且有遗产的,应当先清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

    2021.03.28 130
专业问答更多>>
  • 承租房由谁来继承

    1、《中华人民共和国合同法》第二百三十四条关于承租方由谁继承的规定,承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 2、承租房没有产权,不能被继承。   《中华人民共和

    2021-09-28 15,340
  • 继承法规定财产的继承权由谁来承担

    依据中国有关遗产继承之法律规定,被继承人死亡后,其遗产发生继承,具体如何继承: 1、如果被继承人有遗嘱的,按其附合法定有效性的内容进行继承; 2、如果没有遗嘱的前提下,其遗产依规定的法定顺序进行继承:

    2022-09-08 15,340
  • 公租房由谁继承

    公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的,可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的,其生前有本市常住户口的配偶和直

    2022-08-13 15,340
  • 被继承人的债务由谁来承担

    被继承人的债务由继承人承担,但是继承人只需要在其继承的遗产范围内承担,对于超出遗产范围的债务,继承人不需要偿还,如果继承人放弃继承的,则也不需要承担债务的偿还责任。

    2022-11-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 工伤赔偿由谁来承担 01:09
    工伤赔偿由谁来承担

    工伤赔偿由谁来承担,需要依据具体情况确定: 1、如果用人单位为职工缴纳了工伤保险的,赔偿费用由工伤保险支付; 2、没有购买工伤保险的,赔偿费用由用人单位支付,用人单位应当按照相应的工伤赔偿项目和费用标准进行赔偿; 3、用人单位与工伤职工就赔

    787 2022.06.01
  • 公司债务由谁承担 00:52
    公司债务由谁承担

    公司债务由公司承担责任,用公司财产偿还,公司股东一般不承担责任。公司是独立的法人,其财产是独立于股东的,所以,公司债务用公司财产偿还。不足偿还的,公司可依法申请破产。公司是企业法人,具有独立的法人财产,以其全部资产对公司债务承担责任,公司的

    501 2022.07.02
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?