小区内的停车位单独买卖能够使用吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系，相对主题建筑来说，具有一定的附属性和非独立性。因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。 2、按照建设部住宅小区规划建设的有关规定，住宅小区市政公用基础设施和公用配套设施的配建水平，必须与居住人口规模相对应。在住宅区建设一定数量的车位，规划部门是有明确规定的，开发商若不按规定建设停车位，其规划设计方案就不会得到批准。也就是说，规划部门要求开发商建设停车位的目的，就是保证住宅小区内的居民车辆有地方停放，再直接一点说，这些停车位是供住宅小区内的居民使用的。可见，住宅小区停车位具有规划性和专用性。即使开发商作为所有权人时，也无权因小区业主暂时无力购买或不需购买停车位而擅自将多余车位对外出售。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
有产权证的地下车位能买卖。 首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售即你无地下车位产权： 1、开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内； 2、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内； 3、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。 如停车位经登记并取得产权证书，则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。
-
小区的停车位能够对外出售吗首先，停车位的所有权属于全体业主时，开发公司和业主均无权出售停车位，即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意，收益用于小区停车位的维护、管理基金。 其次，停车位的所有权属于开发公司时，开发公司的所有权与小区业主的专用权可能会发
2021.04.03 150 -
小区的停车位能够对外出售吗小区的停车位，是可以对外进行出售的。相关法律规定，在小区的规划中，已经规划好的用来停放汽车的车位以及车库，首先应该要满足业主的日常需要。另外，建筑区划内，已经规划好的用来停放汽车的车位以及车库的归属，应该由当事人通过附赠或者是出租、出售等方
2021.05.06 5,689 -
小区车位只有使用权能买吗一般情况下，小区车位只有使用权没有所有权的，买卖行为是不受物权法保护的，因此建议租用。如果是业主从开发商手里买来的私人车位，并且拥有相应的产权的，是可以买卖的，此时的买卖就受法律保护。
2021.02.03 300
-
小区地下停车位能买卖吗
要看停车位的所有权是否在开发商，如果开发商拥有合法的产权，自然就可以对自己的东西进行处分，那么出售停车位也就是合法的。但如果经过认定是属于全体业主的停车位，此时开发商就无权进行买卖。
2023-02-16 15,340 -
小区内可以买卖地下停车位吗
小区地下停车位一般可以买卖。 法律依据： 《民法典》 第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十五条规定
2023-05-10 15,340 -
小区可以买卖停车位吗？
小区停车位能出租或买卖。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停
2023-01-27 15,340 -
小区的停车位能够对外出售吗
小区的停车位如果在已经满足业主的需要且经过业主大会的同意能够对外出售，地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。根据《民法典》第二百七十六条的规定，建筑区划内，
2022-06-06 15,340
-
00:51
小区内乱停车谁来管小区内乱停车物业管理。物业公司和业委会，可对业主乱停车的不文明行为，书面提醒或通过宣传栏、电子屏等批评。如果有关人员乱停车妨碍了他人通行或小区秩序，对其他业主的利益造成了损害，物业公司可以制止，也可以要求其依据实际损失进行赔偿。对于小区乱停
4,715 2022.05.11 -
01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购
10,464 2022.05.11 -
00:54
单位缴纳的医保如何使用医保卡单位缴纳的部分是统筹基金，单位缴纳的统筹基金，主要使用途径是： 1、员工支付住院医疗及部分门诊大病费用； 2、支付范围包括，门诊普通疾病的医疗费用； 3、起付标准以下的住院和门诊特定项目基本医疗费用； 4、起付标准以上、统筹基金最高支
17,477 2022.05.11
