您的位置:法师兄 > 精选问答 > 民法中买二手房合同效力具体指什么

民法中买二手房合同效力具体指什么

2022-07-20 08:45

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

台湾在线咨询顾问团

2022-07-20回复

关于买二手房合同,解答如下: 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。 2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。 3,买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不需要交付标的物。 4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

二手房买卖合同满足下列条件有法律效力: 1、当事人具有相应的订立合同的能力。 2、意思表示真实。 3、不违反法律和社会公共利益。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

二手房房屋买卖合同有法律效力。买卖双方意思表示应当自愿真实、具有相应的民事行为能力;二手房合同内容合法、符合法律规定的形式;二手房买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

律师普法更多>>
  • 民法典中二手房买卖合同多久有效
    民法典中二手房买卖合同多久有效

    《民法典》中二手房买卖合同符合法定有效条件后有效,法定有效条件有:二手房买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;二手房买卖合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人;二手房买卖合同是真实的意思表示;法律规定的其他有效条件等。

    2021.04.01 67
  • 二手房买卖合同有法律效力么
    二手房买卖合同有法律效力么

    符合以下条件有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

    2021.01.09 112
  • 民法典中二手房买卖合同多久有效?
    民法典中二手房买卖合同多久有效?

    二手房买卖合同若没有附期限则一直有效。

    2021.01.21 110
专业问答更多>>
  • 二手房买卖合同效力具体是怎样的?

    《指导意见》规定,卖房人一房多卖,而且与买房人签订的购房合同均为有效合同的情况下,按照以下顺序决定谁最终获得该房屋的所有权:一是已经办理房屋所有权转移登记的﹔二是虽未办理房屋所有权转移登记,但已经实际

    2022-06-27 15,340
  • 二手房中介合同具有法律效力么

    有的,通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介居间方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违

    2022-05-27 15,340
  • 买二手房买卖合同具有法律效力吗

    买二手房协议有法律效力吗,希望能给您提供帮助。一、买二手房协议有法律效力吗买二手房协议无效的情形: (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人,而是出卖了他人的(主要是

    2022-04-01 15,340
  • 二手房中介合同具备法律效力吗

    有的,通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介居间方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违

    2022-06-30 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房房屋买卖合同纠纷时效 00:58
    二手房房屋买卖合同纠纷时效

    近年来的司法实践中,房屋买卖合同纠纷呈现出越来越多的趋势。房屋买卖合同纠纷的争议点主要集中在三个方:面房屋的交付,房屋产权变更登记,违约金的支付。在房屋买卖合同纠纷中,出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权,当然适用诉讼时效。而买受人

    901 2022.04.17
  • 买方代签的二手房买卖合同有效吗 01:39
    买方代签的二手房买卖合同有效吗

    行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以

    1,239 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?