您的位置:法师兄 > 精选问答 > 收到定金后还可以继续履行合同吗?

收到定金后还可以继续履行合同吗?

2022-07-28 11:55

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2022-07-28回复

1、如果合同约定的是解约定金,在适用定金罚则后,不得再要求强制履行合同,但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。 比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金,如果购房者看上别的房子不想买这套了,这10万就作为解除购房合同的条件归开发商,但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。 2、如果合同约定的是违约定金,在适用定金罚则后,可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同,并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。 还是举例说明,购房者和开发商约定交付10万作为违约定金,如果开发商到期不卖房,不但要双倍赔偿购房者20万违约金,如果购房者要求履行合同,开发商还要卖房给购房者,还要承担给购房者造成的大于双倍赔偿的损失。 总之,无论约定何种定金,一方违反合同约定,在适用定金罚则后,还需承担损害赔偿责任,但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额,并且这个损失是在签订认购书商品房买卖合同应当能预见到的,不能漫天要价。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

支付违约金后合同是否需要继续履行要视情况而定,如果当事人支付的是迟延履行约定违约金,违约方支付违约金后,还应当履行继续履行合同。

张神兵律师

广东律参律师事务所

合同到期双方虽然书面上甚至口头上都没有续约,但是如果实际中继续互相履行合同,双方认可的视为又达成新的合同,继续履行是有效的,但为了保险起见,建议重新签订一份新的合同。

律师普法更多>>
  • 合同到期后可以继续履行吗
    合同到期后可以继续履行吗

    合同到期后继续履行的,若对方对当事人的履行行为表示接受,且继续履行的合同内容是真实合法的,就是有效的;但如果对方拒绝接受当事人的履行的,继续履行是无效的。

    2021.04.20 225
  • 劳动合同到期后还可以继续履行吗
    劳动合同到期后还可以继续履行吗

    劳动合同到期后不会自动延续,劳动者或者用人单位需要提前一个月通知对方是否续签。劳动合同到期未续签的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿;但用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形除外。

    2020.10.28 124
  • 买卖合同到期后还可以继续履行吗
    买卖合同到期后还可以继续履行吗

    合同权利义务终止的情形。根据2021年实施的《民法典》第五百五十七条规定,有下列情形之一的,债权债务终止: (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六

    2021.04.07 117
专业问答更多>>
  • 合同签订后还可以继续履行吗

    1、是否继续履行合同,要看你们合同的具体约定,不能一概认为可以或者不可以; 2、如果合同不能继续履行,你可以要求解除,如果是对方隐瞒事实,构成欺诈或其他违约行为,责任有违约方承担; 3如果可以继续履行

    2022-01-31 15,340
  • 合同违约后还可以继续履行吗

    不可抗力违约后如果不可抗力情形消失后,可以继续履行的应当继续履行。如果因为不可抗力,解除了该合同,则不再履行。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除

    2022-06-05 15,340
  • 劳动合同到期后可以继续履行吗?

    劳动合同到期后不会自动延续。 1、用人单位提出不续签的,应该支付劳动者经济补偿金,工作1年支付1个月工资。 如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话,用人单位拒绝续签违

    2022-05-14 15,340
  • 劳动合同到期后可以继续履行吗

    劳动合同到期后继续履行的效力还有效,合同到期后,如果双方继续履行合同,双方认可的视为又达成新的合同,继续履行是有效的,但为了保险起见,建议重新签订一份合同。 根据《劳动合同法》第十条,建立劳动关系,应

    2022-06-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 违约方支付违约金后要继续履行合同吗 01:32
    违约方支付违约金后要继续履行合同吗

    违约金作为约定的违约责任的一种,在一方出现违约行为时,守约方可以请求违约方,按照原来的约定支付一定数额的违约金。但是,违约责任只是针对一方出现的违约行为,并不排斥解除权以及继续履行的存在。也就是说,如果对方的违约行为已经造成了合同根本无法继

    1,516 2022.04.17
  • 合同无法继续履行后怎么处理 00:58
    合同无法继续履行后怎么处理

    合同无法继续履行,可以变更合同或者解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,若是由于情势变更导致合同不能履行,当事人可以合意变更合同或者解除合同。未达成合意的,可以向法院或仲裁机构请求解除合同。若是由于不可抗力导致合同不能继续履行,

    1,074 2022.04.17
  • 合同不能继续履行如何解除 01:04
    合同不能继续履行如何解除

    合同不能继续履行可以由双方协商解除合同,当事人可以约定一方解除合同的事由,解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。根据法律规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满前,当事人一方明

    1,029 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?