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结婚后买房离婚怎么分割

2022-07-10 10:41

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2022-07-10回复

婚后买房离婚时如何分? 房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2,房子搜索若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。

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广东律参律师事务所

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。

张神兵律师

广东律参律师事务所

第一,婚后双方父母全款买房,房屋登记在一方子女名下,要看双方有没有协议。如果有协议的按照协议约定去分割房屋,如果没有协议的,就按照实际的出资比例去分割。第二,婚后由一方父母出首付,房屋登记在一方子女名下的,一般认定为房屋属于夫妻双方的共同财产。父母出的首付视为对一方子女的赠与,离婚时分割房产,房屋产权一半一半,但当初没有支付首付款的一方需要补偿给另一方首付款,实际上相当于扣除首付款之后的房屋产权对半分。第三,婚后由一方父母全款买房,房屋登记在一方子女名下的,一般认定为一方父母对一方子女的赠与属于个人财产,离婚时不参与财产分割。第四,婚后用夫妻的共同财产买房的。很明显,这是属于夫妻的共同财产,离婚时对半分。无论全款还贷与否。第五,婚后由一方个人财产出资全款买房。这种情况下,房子属于出资的一方个人财产,离婚时不参与财产分割,但是需要由该出资方证明购买房屋的资金是属于个人财产。

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